Drosselweg in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Drosselweg in Weiterstadt

Die Straße Drosselweg liegt in Weiterstadt im Bereich Weiterstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiterstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,3 km, A 67 4,1 km, A 672 4,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Drosselweg in Weiterstadt im Bereich Weiterstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 534 m, weiterführend 213 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 337 m, Tram 4,9 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 2,3 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule534 mCarl-Ulrich-Schule
  • Weiterführende Schule213 mAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita350 mSportkindergarten
  • Bus252 mWeiterstadt Hallenbad, ca. 227 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmDarmstadt-Arheilgen Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn337 mWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße2,7 km53.612 Kfz/Tag
  • A 52,3 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 674,1 kmA 67 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213 mAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,5 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmErasmus-Kittler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule203 mAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 160 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 337 m, Tram 4,9 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 534 m, weiterführend 213 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 53.612 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DrosselwegWeiterstadt
Grundschule534 m

Carl-Ulrich-Schule

Kita350 m

Sportkindergarten

Bus252 m

Weiterstadt Hallenbad, ca. 227 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 337 m, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,7 km

53.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 160 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 160 mQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 786 mQuelle
  • PENNYPenny WeiterstadtMax-Plank-Str. 6A 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64331 Weiterstadt, Gutenbergstraße 5Gutenbergstraße 5 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GriesheimOtto Straße 1 64347 Griesheim
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 176 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BestKreuzstraße 17 64331 Weiterstadt
    Bäckerei · 293 mOSM
  • Weinhaus HammKreuzstraße 21 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 371 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 454 mOSM
  • MarienhofSchleifweg 47 64331 Weiterstadt
    Metzgerei · 776 mOSM
  • Merlau's HofladenRömerstraße 1a 64291 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zaubergrill / Smash-Burger
    Imbiss / Fast Food · 176 mOSM
  • Zur schönen AussichtBahnhofstraße 18 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 177 mOSM
  • Schmucker Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • Minigolf WeiterstadtBüttelborner Weg 3 64331 Weiterstadt
    Café · 657 mOSM
  • Il mio GelatoLudwigstraße 6 64331 Weiterstadt
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 106 mOSM
  • Sporthalle der Albrecht-Dürer-SchuleAm Aulenberg 5 64331 Weiterstadt
    Sportzentrum · 302 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Park
    Park · 535 mOSM
  • Friedhof Braunshardt
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 487 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 17 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage WeiterstadtSpitalwiese 1 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 276 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 831 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 380 €/m² in 30 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 559382 m²Drosselweg 1 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562971 m²Drosselweg 2 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563/156 m²Drosselweg 2 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558468 m²Drosselweg 3 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/5237 m²Drosselweg 5 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/4237 m²Drosselweg 5A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/3237 m²Drosselweg 7 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/2233 m²Drosselweg 7A · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565/1347 m²Drosselweg 8 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565/2328 m²Drosselweg 8A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555550 m²Drosselweg 9 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Drosselweg in Weiterstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Drosselweg
NameDrosselweg
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilWeiterstadt
Breitengrad49.907349
Längengrad8.577152
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR