Dübener Str. / Dübener Straße in 04509 Krostitz

Straßenprofil

Dübener Straße in Krostitz

Die Straße Dübener Straße liegt in Krostitz im Bereich Krostitz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04509, 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krostitz, Lehelitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl0341, 034202, 034241, 034294, 034295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 7,9 km, A 9 16,1 km, A 38 18,9 km Luftlinie
  • Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dübener Straße in Krostitz im Bereich Krostitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 998 m, weiterführend 268 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 8,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 7.790 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Mitte 7,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule998 mGrundschule Krostitz
  • Weiterführende Schule268 mSchule am Leinepark Oberschule Krostitz
  • Kita0 mKatholische Kindertageseinrichtung / "Sankt Franziskus"
  • Bus278 mKrostitz, Parkschule, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmKrensitz (Krostitz) (Bus), ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmLeipzig Messe, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße7,9 km60.527 Kfz/Tag
  • A 147,9 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
  • A 916,1 kmA 9 / AS Wiedemar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmMarie-Curie-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule268 mSchule am Leinepark Oberschule Krostitz · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufliches Schulzentrum Delitzsch "Dr. Hermann Schulze-Delitzsch" · Berufsschule
  • Förderschule9,9 kmFröbelschule Delitzsch, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeinegebiet · 0,2 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinetal, Loberaue · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spröde (Naturschutzgebiet, 7,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Leinetal; Loberaue | Vogelschutzgebiet: Kämmereiforst und Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 171 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 278 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 8,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 998 m, weiterführend 268 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe52/1000,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dübener StraßeKrostitz
Grundschule998 m

Grundschule Krostitz

Kita0 m

Katholische Kindertageseinrichtung / "Sankt Franziskus"

Bus278 m

Krostitz, Parkschule, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 147,9 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 171 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KrostitzBahnhofstr. 1 04509 Krostitz
    Lebensmittel-Discounter · 171 m
  • EDEKAdiska RackwitzKömmlitzer Straße 1 04519 Rackwitz
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04509 Delitzsch, Beerendorfer Str. 24Beerendorfer Str. 24 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto DelitzschDübener Straße 121a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlR.-Wagner-Str. 9 a 04509 Delitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannDelitzsch, 04509, Eisenbahnstr. 24Eisenbahnstr. 24 04509 Delitzsch
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 204 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 290 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 39 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wendl
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 225 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 728 mOSM
  • Früchte Armbrust
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM
  • Kiosk "Eisenbahnstraße 19"Eisenbahnstraße 19 04509 Delitzsch
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PizzaBahnhofstraße 2a 04509 Krostitz
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • Syrtaki
    Restaurant · 327 mOSM
  • Café
    Café · 558 mOSM
  • Beachclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM
  • Sodann Frucht & Eis
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 700 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 902 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gemeindeverwaltung Rackwitz
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Carsharing Station
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KrostitzBahnhofstraße 3 04509 Krostitz
    Feuerwehr · 265 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 341 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 39 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 428 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 12: 4, Nr. 14: 2 …

Flurstück 18/692.676 m²Dübener Straße 1 · 12,4 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 10/82.000 m²Dübener Straße 2 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/18693 m²Dübener Straße 3 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/71727 m²Dübener Straße 4 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/16839 m²Dübener Straße 4 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/183598 m²Dübener Straße 4a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1821.681 m²Dübener Straße 4b · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/63759 m²Dübener Straße 4c · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/49631 m²Dübener Straße 5 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2189 m²Dübener Straße 6 · 90,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479/18300 m²Dübener Straße 6 · 92,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/121.174 m²Dübener Straße 7 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/37785 m²Dübener Straße 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/52914 m²Dübener Straße 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/191.933 m²Dübener Straße 10 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/201.874 m²Dübener Straße 10a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/55427 m²Dübener Straße 11 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/54511 m²Dübener Straße 11a · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/14148 m²Dübener Straße 12 · 12,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/231.096 m²Dübener Straße 12 · 23,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/33675 m²Dübener Straße 12 · 6,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/37281 m²Dübener Straße 12 · 8,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/56410 m²Dübener Straße 13 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/10330 m²Dübener Straße 14 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/23175 m²Dübener Straße 14 · 39,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/12260 m²Dübener Straße 15 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/311.262 m²Dübener Straße 16 · 48,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/40297 m²Dübener Straße 17 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/97316 m²Dübener Straße 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/96792 m²Dübener Straße 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534/1907 m²Dübener Straße 21a · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538/1461 m²Dübener Straße 21a · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5275 m²Dübener Straße 23 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/66.218 m²Dübener Straße 23a · 5,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 33/74.433 m²Dübener Straße 23b · 6,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74/11.821 m²Dübener Straße 28 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 74/445 m²Dübener Straße 28 · 32,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/6111 m²Dübener Straße 28 · 45,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dübener Straße in Krostitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dübener Straße
AbkürzungDübener Str.
Postleitzahl04509
OrtKrostitz
OrtsteilKrostitz
Breitengrad51.467422
Längengrad12.447978
Vorwahl0341, 034202, 034241, 034294, 034295
TelefonnetzLeipzig, Delitzsch, Jesewitz, Rackwitz, Krensitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeKrostitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Dübener Straße