Dühlfeld in 31553 Sachsenhagen

Straßenprofil

Dühlfeld in Sachsenhagen

Die Straße Dühlfeld liegt in Sachsenhagen im Bereich Sachsenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sachsenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,1 km, A 352 27,2 km, A 30 35,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dühlfeld in Sachsenhagen im Bereich Sachsenhagen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 22,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.915 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 11,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 mGrundschule Gerda-Philippsohn-Schule
  • Weiterführende Schule3,7 kmOberschule Magister-Nothold-Schule
  • Kita806 mKindergarten
  • Bus368 mSachsenhagen Ernst-August-Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße11,7 km93.619 Kfz/Tag
  • A 211,1 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35227,2 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIGS Schaumburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmFachschule Heilerziehungspflege u. Heilpädagogok · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Schaumburger Wald · 19,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 4,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Schaumburger Wald | Naturpark: Steinhuder Meer | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 553 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 368 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 22,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -13
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,5 km
  • Naturnähe60/1005,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DühlfeldSachsenhagen
Grundschule496 m

Grundschule Gerda-Philippsohn-Schule

Kita806 m

Kindergarten

Bus368 m

Sachsenhagen Ernst-August-Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 22,3 km

Klinik / Notfall17,5 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 211,7 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 553 m
  • EDEKAnah & gut KappeBahnhofstr. 39 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 550 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 33 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol' Ab!
    Getränkemarkt · 550 mOSM
  • HardekopfObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Metzgerei · 550 mOSM
  • Bäckerei BertermannObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Bäckerei · 553 mOSM
  • Brunkhorst1 31698 Lindhorst
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 33 mOSM
  • Da' Rosa
    Café · 919 mOSM
  • Pastors Garten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Country Taverne IonionSchaumburger Straße 1a 31698 Lindhorst
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Gelateria PositanoBahnhofstraße 29 31698 Lindhorst
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 54 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Sachsenhagen
    Friedhof · 65 mOSM
  • Spielplatz Leibnitzring
    Spielplatz · 400 mOSM
  • SV Victoria Sachsenhagen
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 719 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Minigolfanlage
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 182 mOSM
  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Sachsenhagen Gewerbe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 17: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 177/861.220 m²Dühlfeld 2 · 61,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 190/86144 m²Dühlfeld 2 · 96,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 86/11.289 m²Dühlfeld 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3395 m²Dühlfeld 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2952 m²Dühlfeld 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11.936 m²Dühlfeld 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/871.145 m²Dühlfeld 10 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.007 m²Dühlfeld 11 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/11.041 m²Dühlfeld 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802.093 m²Dühlfeld 13 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1999 m²Dühlfeld 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/81.000 m²Dühlfeld 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2153 m²Dühlfeld 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/82881 m²Dühlfeld 17 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/162.497 m²Dühlfeld 29A · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 117/15157 m²Dühlfeld 29B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/16.040 m²Dühlfeld 31 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 119/52.321 m²Dühlfeld 33 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/182.500 m²Dühlfeld 34 · 23,3 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 119/4366 m²Dühlfeld 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/61.492 m²Dühlfeld 35 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/31.279 m²Dühlfeld 37 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/31.272 m²Dühlfeld 39 · 10,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dühlfeld in Sachsenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dühlfeld
NameDühlfeld
Postleitzahl31553
OrtSachsenhagen
OrtsteilSachsenhagen
Breitengrad52.389359
Längengrad9.272467
Vorwahl05725
TelefonnetzLindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSachsenhagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR