Dünenweg in 03149 Forst

Straßenprofil

Dünenweg in Forst

Die Straße Dünenweg liegt in Forst im Bereich Forst-Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forst-Stadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 2,6 km, A 13 50,8 km, A 4 57,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dünenweg in Forst im Bereich Forst-Stadt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,1 km, Fernzug 22,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 14,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 2,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmArchimedes Grundschule Forst - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule1,2 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita773 mKinderland
  • Bus258 mForst, Sandweg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmForst, Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram21,1 kmCottbus, Hermann-Löns-Straße
  • Klinik / Notfall21,9 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße2,9 km4.592 Kfz/Tag
  • A 152,6 kmA 15 / AS Forst
  • A 1350,8 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGutenberg Oberschule Forst · Oberschule
  • Berufliche Schule21,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule21,1 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEuloer Bruch, Hispe · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEuloer Bruch, Hispe · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzNeißeaue im Kreis Forst, Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Euloer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Euloer Bruch; Hispe; Neißeaue; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Neißeaue im Kreis Forst; Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno | Naturschutzgebiet: Euloer Bruch; Hispe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 510 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 258 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,1 km, Fernzug 22,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-233 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +100
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.794 EUR/Ew., Steuerkraft 578 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DünenwegForst
Grundschule1,6 km

Archimedes Grundschule Forst - genehmigte Ersatzschule -

Kita773 m

Kinderland

Bus258 m

Forst, Sandweg, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 21,1 km, Fernzug 22,0 km

Klinik / Notfall21,9 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1152,9 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut Laarz-PaetzTriebeler Str. 102-106 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel · 510 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSkurumer Straße 2A 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 762 m
  • LidlLidlSpremberger Str. 10 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03149 Forst, Spremberger Str. 9Spremberger Str. 9 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMATagorestraße+2 03149 Forst+(Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ForstPromenade 2 03149 Forst
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannForst, 03149, Promenade 2Promenade 2 03149 Forst
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 942 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 682 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 892 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • TotalSchwerinstraße 9-12 03149 Forst (Lausitz)
    Kiosk / Convenience · 942 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei M. Arlt
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm Haag 5 03149 Forst (Lausitz)
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bella ItaliaAm Waldgürtel 29 Forst (Lausitz)
    Restaurant · 682 mOSM
  • Cafe Wilke
    Café · 778 mOSM
  • Forster Kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 834 mOSM
  • Fingerfood Forst
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 892 mOSM
  • Forster Schützenverein e.V.Am Keuneschen Graben 4 03149 Forst (Lausitz)
    Sportzentrum · 905 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 908 mOSM
  • Platz des Friedens
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Ostdeutscher Rosengarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Rolf am RosengartenRingstraße 27 03149 Forst (Lausitz)
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Forst (Lausitz)
    Feuerwehr · 745 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Forst (Lausitz)Hermannstraße 5 03149 Forst (Lausitz)
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 330 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 26 €/m² in 242 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 446 m; gemischte Baufläche 6 €/m² in 446 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Forst, Mexiko süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 1287704 m²Dünenweg 2 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1286639 m²Dünenweg 2 A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12061.249 m²Dünenweg 3 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12852.421 m²Dünenweg 4 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12071.439 m²Dünenweg 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12081.063 m²Dünenweg 5 A · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282/12.191 m²Dünenweg 6 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12091.220 m²Dünenweg 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12811.310 m²Dünenweg 8 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12101.276 m²Dünenweg 9 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12801.318 m²Dünenweg 10 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12111.254 m²Dünenweg 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12791.329 m²Dünenweg 12 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12121.988 m²Dünenweg 13 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12781.320 m²Dünenweg 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12131.247 m²Dünenweg 15 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1273660 m²Dünenweg 16 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1277710 m²Dünenweg 16 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181/2826 m²Dünenweg 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181/11.670 m²Dünenweg 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12201.331 m²Dünenweg 22 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11801.254 m²Dünenweg 23 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12211.359 m²Dünenweg 24 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11791.247 m²Dünenweg 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12221.394 m²Dünenweg 26 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1178626 m²Dünenweg 27 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177625 m²Dünenweg 29 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11761.253 m²Dünenweg 31 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12251.359 m²Dünenweg 32 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12261.380 m²Dünenweg 34 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159/1793 m²Dünenweg 35 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159/2794 m²Dünenweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1227957 m²Dünenweg 36 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228675 m²Dünenweg 38 · 34,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dünenweg in Forst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dünenweg
NameDünenweg
Postleitzahl03149
OrtForst (Lausitz)
OrtsteilForst-Stadt
Breitengrad51.725147
Längengrad14.640904
Vorwahl03562, 035696
TelefonnetzForst Lausitz, Briesnig
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeForst (Lausitz)/Baršć (Łužyca), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft578 EUR/Ew.BBSR INKAR