Dürerstr. / Dürerstraße in 04571 Rötha

Straßenprofil

Dürerstraße in Rötha

Die Straße Dürerstraße liegt in Rötha im Bereich Rötha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04571 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,0 km, A 38 6,1 km, A 14 15,6 km Luftlinie
  • Breitband28,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürerstraße in Rötha im Bereich Rötha erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 326 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 9,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.565 EUR/Ew., Steuerkraft 904 EUR/Ew., Einzelhandel 8.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -226 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -248
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Rötha 2,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule326 mGrundschule Rötha
  • Weiterführende Schule2,0 kmOberschule Böhlen bei Borna
  • Kita434 mHort / "Schlaue Füchse"
  • Bus294 mRötha, Haeckelstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBöhlen(Leipzig), ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmOberholz, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße5,8 km43.683 Kfz/Tag
  • A 722,0 kmA 72 / AS Rötha
  • A 386,1 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmEvangelisches Gymnasium Lernwelten (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule Böhlen bei Borna · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule9,1 kmRobinienhof-Schule Borna, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRückhaltebecken Stöhna · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberholz und Störmthaler Wiesen, Rohrbacher Teiche und Göselbach · 1,6 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Rückhaltebecken Stöhna · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPartheaue, Pleißestausee Rötha · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig (Vogelschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberholz und Störmthaler Wiesen; Rohrbacher Teiche und Göselbach | Landschaftsschutzgebiet: Partheaue; Pleißestausee Rötha | Naturschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig; Rückhaltebecken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 407 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 294 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 9,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 326 m, weiterführend 2,0 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-226 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -248
  • Digitale Infrastruktur30/10028,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10011,1 % Wald, 5,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DürerstraßeRötha
Grundschule326 m

Grundschule Rötha

Kita434 m

Hort / "Schlaue Füchse"

Bus294 m

Rötha, Haeckelstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 385,8 km

43.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Konsum LeipzigAugust-Bebel-Str. 9 04571 Rötha
    Lebensmittel · 407 mQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlRöthaer Str. 30c 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04564 Böhlen bei Leipzig, Händelstr. 1Händelstr. 1 04564 Böhlen bei Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBornaer Chaussee 2 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • NettoNetto BornaSachsenallee 26 04552 Borna
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 10 04552 Borna
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 286 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meisterbäckerei SteineckeAugust-Bebel-Straße 9 04571 Rötha
    Bäckerei · 388 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenAugust-Bebel-Straße 9 04571 Rötha
    Metzgerei · 408 mOSM
  • Huster GetränkeRöthaer Straße 30B 04564 Böhlen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Apfelland EspenhainLeipziger Straße 24 04571 Rötha
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria im SchützenhausKreudnitzer Straße 1 04571 Rötha
    Restaurant · 286 mOSM
  • Alibi IIBahnhofstraße 11 04571 Rötha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Azad GrillRöthaer Straße 30d 04564 Böhlen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Lieses` EisgartenRöthaer Straße 2 04564 Böhlen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Marienfriedhof
    Friedhof · 164 mOSM
  • Sporthalle HaeckelstraßeHaeckelstraße 04571 Rötha
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Schlosspark Rötha
    Park · 610 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • RS - Raschwitzer Straße (Rathaus)
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rötha
    Feuerwehr · 228 mOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 341 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 6a: 2, Nr. 25A: 3, Nr. 36: 2

Flurstück 238/b510 m²Dürerstraße 1 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/a400 m²Dürerstraße 3 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237210 m²Dürerstraße 5 · 79,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/965 m²Dürerstraße 6 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/a550 m²Dürerstraße 6 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/3707 m²Dürerstraße 6a · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/101.339 m²Dürerstraße 6a · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146530 m²Dürerstraße 7 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/1454 m²Dürerstraße 8 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145300 m²Dürerstraße 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27970 m²Dürerstraße 10 · 90,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144860 m²Dürerstraße 11 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280200 m²Dürerstraße 12 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/b900 m²Dürerstraße 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/a420 m²Dürerstraße 14 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1401 m²Dürerstraße 15 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/2859 m²Dürerstraße 15A · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/1405 m²Dürerstraße 16 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/b550 m²Dürerstraße 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282460 m²Dürerstraße 18 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/c430 m²Dürerstraße 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2831.340 m²Dürerstraße 20 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/a710 m²Dürerstraße 21 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/f710 m²Dürerstraße 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626/71.000 m²Dürerstraße 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/e650 m²Dürerstraße 24 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626/6254 m²Dürerstraße 25 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/568 m²Dürerstraße 25A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 624/645 m²Dürerstraße 25A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 625/21.106 m²Dürerstraße 25A · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 635/d650 m²Dürerstraße 26 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/c640 m²Dürerstraße 28 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624/e1.160 m²Dürerstraße 29 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 635/b620 m²Dürerstraße 30 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621/b993 m²Dürerstraße 31 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 635/a600 m²Dürerstraße 32 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/h480 m²Dürerstraße 34 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/1425 m²Dürerstraße 36 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/295 m²Dürerstraße 36 · 87,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/k510 m²Dürerstraße 38 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/l470 m²Dürerstraße 40 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/m470 m²Dürerstraße 42 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/n470 m²Dürerstraße 44 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/o440 m²Dürerstraße 46 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635760 m²Dürerstraße 48 · 46,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürerstraße in Rötha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürerstraße
AbkürzungDürerstr.
Postleitzahl04571
OrtRötha
OrtsteilRötha
Breitengrad51.195629
Längengrad12.41464
Vorwahl034206
TelefonnetzRötha
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeRötha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft904 EUR/Ew.BBSR INKAR