Dürerstr. / Dürerstraße in 46399 Bocholt

Straßenprofil

Dürerstraße in Bocholt

Die Straße Dürerstraße liegt in Bocholt im Bereich Bocholt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46399 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bocholt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02871, 02873, 02874

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,2 km, A 31 26,4 km, A 57 32,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürerstraße in Bocholt im Bereich Bocholt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 838 m, weiterführend 632 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 32,6 km, Fernzug 32,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +607
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 11,2 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 2.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule838 mGrundschulverbund Ludgerus Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule632 mPriv. Bischöfliches St. Josef-Gymnasium Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita248 mAWO-Kita Markgrafenstraße, Bocholt
  • Bus418 mBocholt, Am Schievegraben, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBocholt, Bahnhof, ca. 486 Abfahrten werktags
  • Tram32,6 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt
  • Fernstraße17,2 km2.354 Kfz/Tag
  • A 311,2 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 3126,4 kmA 31 / AS Reken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium632 mPriv. Bischöfliches St. Josef-Gymnasium Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Bocholt · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule736 mAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule642 mAugust-Vetter-Berufskolleg Berufskolleg des Bistums Münster - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmBischof-Ketteler-Schule Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hohenhorster Berge, NSG Holtwicker Bach · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG Bocholter Aa · 34,5 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 80,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.003 ha, Gewerbe 523 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Holtwicker Bach (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Bocholter Stadtwald - Hasenwald - Ziegelheide - Tenking - Kretier; LSG Breels - Herzebocholt; LSG-Dingender und Bruener Hoehen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 418 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 32,6 km, Fernzug 32,8 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 838 m, weiterführend 632 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 964 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1006,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DürerstraßeBocholt
Grundschule838 m

Grundschulverbund Ludgerus Städt. Gem. Grundschule

Kita248 m

AWO-Kita Markgrafenstraße, Bocholt

Rufbus229 m

Bocholt, Jeanette-Wolff-Zentr., ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 32,6 km, Fernzug 32,8 km

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7017,2 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 964 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WestendDinxperloer Str. 5 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 964 m
  • EDEKAEdeka ReulingKurfürstenstr. 145 46395 Bocholt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWestend+31 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDProppertweg 9 46399 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46397 Bocholt, Niederbruch 2Niederbruch 2 46397 Bocholt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BocholtWelfenstraße 21 46395 Bocholt
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlFriesenstr. 23 46395 Bocholt-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBocholt, 46397, Osterstr. 5-11Osterstr. 5-11 46397 Bocholt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünsterstraße 7a 46397 Bocholt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerBocholt Shopping ArkadenBerliner Platz 2 46395 Bocholt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BocholtWestend 31-39 46399 Bocholt
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 499 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 465 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bors mein Bäcker
    Bäckerei · 499 mOSM
  • GetränkemarktHemdener Weg 147 46399 Bocholt
    Getränkemarkt · 589 mOSM
  • Kiosk Roman
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Mergimi
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft BenningMünsterstraße 22 46397 Bocholt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonneneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 465 mOSM
  • Pizzeria Parma
    Imbiss / Fast Food · 874 mOSM
  • Backhaus
    Café · 903 mOSM
  • Thai Food AyutthayaWestend 29a 46399 Bocholt
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe LeoneNeustraße 3 46399 Bocholt
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Käthe Kollwitz Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 669 mOSM
  • Park
    Park · 764 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radstation BocholtJosef-Jakob-Platz 3 46399 Bocholt
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Land NRW, InnenministeriumDinxperloer Straße 54 46399 Bocholt
    Polizei · 668 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache BocholtDingdener Straße 10 46395 Bocholt
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ESB
    Glascontainer · 422 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Rhede
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 42 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 97 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dürerstraße in Bocholt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürerstraße
AbkürzungDürerstr.
Postleitzahl46399
OrtBocholt
OrtsteilBocholt
Breitengrad51.848461
Längengrad6.60606
Vorwahl02871, 02873, 02874
TelefonnetzBocholt, Isselburg-Werth, Isselburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeBocholt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 613 / B2 1224 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer458 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.197 EUR/Ew.BBSR INKAR