Dürkheimer Str. / Dürkheimer Straße in 68766 Hockenheim

Straßenprofil

Dürkheimer Straße in Hockenheim

Die Straße Dürkheimer Straße liegt in Hockenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68766 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 61 1,7 km, A 6 2,6 km, A 5 8,4 km Luftlinie
  • Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dürkheimer Straße in Hockenheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 673 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 9,7 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,44 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.478 EUR/Ew., Einzelhandel 8.959 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +163
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Hockenheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmPestalozzi-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium
  • Kita2,5 kmEvangelische Kindertagesstätte Hockenheim
  • Bus673 mTalhaus, Hardtbachbrücke, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmHockenheim, Bahnhof, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHockenheim, Bahnhof, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße2,4 km61.979 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 61 / AS Hockenheim
  • A 62,6 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,1 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete), Ketscher Rheininsel · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 13,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 60,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHockenheimer Rheinbogen · 38,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 198 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Fressnapf 700 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Hockenheim 1,7 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,7 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.125 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dürkheimer StraßeHockenheim
Grundschule2,8 km

Pestalozzi-Grundschule

Kita2,5 km

Evangelische Kindertagesstätte Hockenheim

Bus673 m

Talhaus, Hardtbachbrücke, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 673 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall13,9 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,4 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am HockenheimringErnst-Brauch-Str. 64-66 68766 Hockenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlHockenheimer Str. 161 68775 Ketsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Straße 112 68775 Ketsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachLanzstr. 2 68804 Altlußheim
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68809 Neulußheim, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 68809 Neulußheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SpeyerAuestraße 22 67346 Speyer
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLußheimer Straße 8 68766 Hockenheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannAltlußheim, 68804, Benzstr. 6Benzstr. 6 68804 Altlußheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HockenheimDuttweiler Str. 5 68766 Hockenheim
    Tierbedarf · 700 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 612 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 615 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 548 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 434 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Globus SnackInsel
    Bäckerei · 612 mOSM
  • Cigo - Cigarettes and MoreSpeyerer Straße 1 68766 Hockenheim
    Kiosk / Convenience · 636 mOSM
  • Metzgerei Hauser
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Bacher Weine
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia FuLoiSpeyerer Straße 1 68766 Hockenheim
    Restaurant · 615 mOSM
  • Globus Metzgergrill
    Imbiss / Fast Food · 620 mOSM
  • Bonafede PrivatröstereiGleisstraße 2 68766 Hockenheim
    Café · 1,4 kmOSM
  • Johanneshof
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Life's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Modell-Flugplatz MSV-Hockenheim
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Stadt Hockenheim
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenschaupark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Hockenheim
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Duttweiler Straße
    Fahrradverleih · 797 mOSM
  • deer GmbH
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HockenheimErnst-Wilhelm-Sachs-Straße 2 68766 Hockenheim
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Ketsch
    Recyclingcontainer · 434 mOSM
  • Kläranlage Hockenheim
    Kläranlage · 825 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dürkheimer Straße, 68766 Hockenheim
Position: 49.337002, 8.524571

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dürkheimer Straße in Hockenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dürkheimer Straße
AbkürzungDürkheimer Str.
Postleitzahl68766
OrtHockenheim
Breitengrad49.337002
Längengrad8.524571
Vorwahl06205
TelefonnetzHockenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHockenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.478 EUR/Ew.BBSR INKAR