Durlacher Str. in 76356 Weingarten

Straßenprofil

Durlacher Str. in Weingarten

Die Straße Durlacher Str. liegt in Weingarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,1 km, A 8 9,7 km, A 65 17,6 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Durlacher Str. in Weingarten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 736 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 4,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,54 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.904 EUR/Ew., Steuerkraft 1.389 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Nord 5,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 700 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmTurmbergschule, Gemeinschaftsschule Weingarten
  • Kita1,5 kmAnja Suter-Henzig Kinderkrippe Zwergenhaus
  • Bus736 mTabakschopf, Weingarten (Baden)
  • S-Bahn2,0 kmWeingarten (Baden), ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmJöhlingen West, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmStädtisches Klinikum Karlsruhe
  • Fernstraße2,9 km11.573 Kfz/Tag
  • A 55,1 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
  • A 89,7 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUngeheuerklamm, Weingartener Moor-Bruchwald Grötzingen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal · 19,0 % FFH
LandschaftsschutzBruchwaldgebiet der alten Kinzig-Murg-Rinne, Füllbruch - Vokkenau · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ungeheuerklamm (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwaldgebiet der alten Kinzig-Murg-Rinne; Füllbruch - Vokkenau; Grötzinger Bergwald - Knittelberg; Pfinzgau; Weingartener Wiesental | Naturschutzgebiet: Ungeheuerklamm

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 468 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 542 m, Apotheke 627 m, Grundschule 860 m, Autobahn 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 700 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 1,2 km
  • Naturnähe66/10035,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 11.573 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Durlacher Str.Weingarten
Grundschule3,6 km

Grundschule

Kita1,5 km

Anja Suter-Henzig Kinderkrippe Zwergenhaus

Bus736 m

Tabakschopf, Weingarten (Baden) · weitere Modi: Bus 736 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall11,4 km

Städtisches Klinikum Karlsruhe

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,9 km

11.573 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 468 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WeingartenDurlacher Str. 84 76356 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 468 m
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 6 76356 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWöschbacher Straße 29 76327 Pfinztal/Berghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PistonWöschbacher Straße 31 76327 Pfinztal-Berghausen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75045 Walzbachtal-Jöhlingen, Jöhlinger Str. 4Jöhlinger Str. 4 75045 Walzbachtal-Jöhlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-OststadtDurlacher Allee 111 76137 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJöhlinger Straße 160 75045 Walzbachtal
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannPfinztal, 76327, Wöschbacher Str. 37Wöschbacher Str. 37 76327 Pfinztal
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerKarlsruhe Ettlinger TorEttlinger-Tor-Platz 1 76133 Karlsruhe
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 733 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 866 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 952 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Kreuzinger
    Getränkemarkt · 733 mOSM
  • Kiosk am Freibad
    Kiosk / Convenience · 872 mOSM
  • Köhler's
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei KunzmannRathausplatz 3 76356 Weingarten (Baden)
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst, Gemüse & Feinkost aus Sizilien MarottaBahnhofstraße 20 76356 Weingarten (Baden)
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 866 mOSM
  • En Edem zur GärtnerklauseKanalstraße 72 76356 Weingarten (Baden)
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • HähnchengrillKanalstraße 76356 Weingarten (Baden)
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • la casetta del caffèBahnhofstraße 5 76356 Weingarten (Baden)
    Café · 1,3 kmOSM
  • CortinaBruchsaler Straße 1 76356 Weingarten (Baden)
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 185 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 274 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 593 mOSM
  • Sportanlage Im Bruch
    Sportzentrum · 770 mOSM
  • Placa d'Olesa de Montserrat
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 541 mOSM
  • nextbike GmbH
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weingarten
    Feuerwehr · 989 mOSM
  • Polizeiposten WeingartenRathausplatz 1 76356 Weingarten (Baden)
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 952 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 972 mOSM
  • Fraunhofer-Institut für Chemische Technologie
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Verbandskläranlage der Gemeinden Walzbachtal und WeingartenAm Klärwerk 1 76356 Weingarten
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.904 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Durlacher Str., 76356 Weingarten
Position: 49.041168, 8.523808

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Durlacher Str. in Weingarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Durlacher Str.
NameDurlacher Str.
Postleitzahl76356
OrtWeingarten
Breitengrad49.041168
Längengrad8.523808
Vorwahl07244
TelefonnetzWeingarten Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeWeingarten (Baden)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.389 EUR/Ew.BBSR INKAR