Eckelsheimer Str. / Eckelsheimer Straße in 55597 Wöllstein

Straßenprofil

Eckelsheimer Straße in Wöllstein

Die Straße Eckelsheimer Straße liegt in Wöllstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,9 km, A 63 11,1 km, A 60 13,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eckelsheimer Straße in Wöllstein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 984 m, weiterführend 559 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 3,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule984 mGrundschule Wöllstein
  • Weiterführende Schule559 mRealschule plus Wöllstein
  • Kita513 mKindertagesstätte "Rasselbande"
  • Bus362 mWöllstein, Kissel, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,7 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmGau-Bickelheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße4,8 km48.415 Kfz/Tag
  • A 613,9 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 6311,1 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule559 mRealschule plus Wöllstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaarberg-Höllberg, Ölberg Wöllstein · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg Wöllstein (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Haarberg-Höllberg; Ölberg Wöllstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 519 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 362 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 984 m, weiterführend 559 m
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1001,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 48.415 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -18
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eckelsheimer StraßeWöllstein
Grundschule984 m

Grundschule Wöllstein

Kita513 m

Kindertagesstätte "Rasselbande"

Bus362 m

Wöllstein, Kissel, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 27,7 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall7,9 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,8 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 519 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 519 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55597 Wöllstein, Ernst-Ludwig-Str. 83Ernst-Ludwig-Str. 83 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 482 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 986 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lüning55597
    Bäckerei · 511 mOSM
  • Getränke Pohl
    Getränkemarkt · 563 mOSM
  • Metzgerei Heinz Schleider
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WeinkellerKirchstraße 2 55597
    Restaurant · 482 mOSM
  • Eiscafé Mimosa
    Café · 563 mOSM
  • Döner Kebap SerhatErnst-Ludwig-Straße 17 55597
    Imbiss / Fast Food · 579 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 581 mOSM
  • Schützenverein Wonsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Freizeitgelände
    Park · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Sporthalle Realschule plusSchulrat-Spang-Straße 7 55597 Wöllstein
    Sportzentrum · 694 mOSM
  • JUWÖ Arboretum
    Gartenanlage · 902 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 940 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SiefersheimWöllsteiner Straße 5 55599 Siefersheim
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 986 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0301, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 19: 5, Nr. 21: 3 …

Flurstück 3/1303 m²Eckelsheimer Straße 3 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273402 m²Eckelsheimer Straße 6 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12205 m²Eckelsheimer Straße 11 · 82,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1348 m²Eckelsheimer Straße 11 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 274363 m²Eckelsheimer Straße 12 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14277 m²Eckelsheimer Straße 13 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275581 m²Eckelsheimer Straße 14 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1367 m²Eckelsheimer Straße 15 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16/51 m²Eckelsheimer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 66/21533 m²Eckelsheimer Straße 18 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/21 m²Eckelsheimer Straße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/4342 m²Eckelsheimer Straße 19 · 31,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/1111 m²Eckelsheimer Straße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 21/179 m²Eckelsheimer Straße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 508/215 m²Eckelsheimer Straße 19 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/16602 m²Eckelsheimer Straße 20 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/531 m²Eckelsheimer Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 510/36 m²Eckelsheimer Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 511713 m²Eckelsheimer Straße 21 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/14639 m²Eckelsheimer Straße 22 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/635 m²Eckelsheimer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 512582 m²Eckelsheimer Straße 23 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66/12618 m²Eckelsheimer Straße 24 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/738 m²Eckelsheimer Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 513574 m²Eckelsheimer Straße 25 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/10612 m²Eckelsheimer Straße 26 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/841 m²Eckelsheimer Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 514569 m²Eckelsheimer Straße 27 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/8588 m²Eckelsheimer Straße 28 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/936 m²Eckelsheimer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 515570 m²Eckelsheimer Straße 29 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191526 m²Eckelsheimer Straße 30 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1030 m²Eckelsheimer Straße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 516574 m²Eckelsheimer Straße 31 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201492 m²Eckelsheimer Straße 32 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1136 m²Eckelsheimer Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 517577 m²Eckelsheimer Straße 33 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/1251 m²Eckelsheimer Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 518591 m²Eckelsheimer Straße 35 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/1364 m²Eckelsheimer Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 519680 m²Eckelsheimer Straße 37 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere Dienstleistungen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eckelsheimer Straße in Wöllstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eckelsheimer Straße
AbkürzungEckelsheimer Str.
Postleitzahl55597
OrtWöllstein
Breitengrad49.809669
Längengrad7.964335
Vorwahl06703
TelefonnetzWöllstein Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWöllstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR