Eckstever Str. / Eckstever Straße in 28870 Ottersberg

Straßenprofil

Eckstever Straße in Ottersberg

Die Straße Eckstever Straße liegt in Ottersberg im Bereich Eckstever. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28870 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eckstever.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04288, 04293, 04297, 04298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 27 12,8 km, A 281 25,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eckstever Straße in Ottersberg im Bereich Eckstever erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 796 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 14,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.097 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 3,3 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGrundschule am Eichkamp
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Ottersberg
  • Kita1,7 kmWaldorf-Kindergarten
  • Bus796 mOttersberg(b Bremen) Abzw. Eckstever, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmOttersberg(b Bremen), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße8,0 km10.801 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2712,8 kmA 27 / AS Achim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule15,1 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorgfelder Wümmewiesen, Fischerhuder Wümmeniederung · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümme, Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 23,5 % FFH, Borgfelder Wümmewiesen, Oberneulander Wümmeniederung · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide, Buchholzer und Wilstedter Moor · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 453 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wümmeniederung (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümme; Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Borgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide; Buchholzer und Wilstedter Moor; Kiebitzmoor; Obere Beekeniederung; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,72 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 10.801 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 1,5 km
  • Naturnähe55/1005,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Digitale Infrastruktur60/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eckstever StraßeOttersberg
Grundschule5,1 km

Grundschule am Eichkamp

Kita1,7 km

Waldorf-Kindergarten

Bus796 m

Ottersberg(b Bremen) Abzw. Eckstever, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 796 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall17,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 758,0 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Damm 10 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BassenSonnenblumenweg 14 28876 Oyten-Bassen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttersberg, 28870, Am Damm 17Am Damm 17 28870 Ottersberg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 529 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abAm Damm 8G 28870 Ottersberg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Wümmebäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Bio EmmaAlter Weg 45 28870 Ottersberg
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Landschlachterei TödterHintzendorf-Mitteldorf 15 28870 Ottersberg
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SAM urban baker
    Café · 1,4 kmOSM
  • Haus am See
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Sino´s
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Waldschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Ottersberger Schützenkorps von 1856 e.V.Kreuzbuchen 28870 Ottersberg
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 951 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Otterstedt
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OttersbergGrüne Straße 24 28870 Ottersberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation OttersbergGrüne Straße 26 28870 Ottersberg
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 102 mOSM
  • Abfallhof OttersbergFriedhofstraße 28870 Ottersberg
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Klärwerk Sottrum
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ottersberg - Außenbereich-Bord, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28870

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eckstever Straße in Ottersberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eckstever Straße
AbkürzungEckstever Str.
Postleitzahl28870
OrtOttersberg
OrtsteilEckstever
Breitengrad53.120747
Längengrad9.154069
Vorwahl04205, 04288, 04293, 04297, 04298
TelefonnetzOttersberg, Horstedt Kr Rotenburg, Ottersberg-Fischerhude, Ottersberg-Posthausen, Lilienthal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOttersberg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR