Eckstr. / Eckstraße in 67681 Sembach

Straßenprofil

Eckstraße in Sembach

Die Straße Eckstraße liegt in Sembach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67681 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,1 km, A 6 5,4 km, A 62 23,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eckstraße in Sembach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 23,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 1,1 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 31.651 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Mehlingen
  • Weiterführende Schule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn
  • Kita161 mKom. Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus204 mSembach, Ort, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmEnkenbach, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,0 km31.651 Kfz/Tag
  • A 631,1 kmA 63 / AS Sembach
  • A 65,4 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstraßensenke · 1,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 23,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Sembach 1,1 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Wohnungsmarkt78/1006,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 1,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EckstraßeSembach
Grundschule2,4 km

Grundschule Mehlingen

Kita161 m

Kom. Kindergarten "Sonnenblume"

Bus/Rufbus204 m

Sembach, Ort, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall10,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,0 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny MehlingenLudwigstr. 105 67678 Mehlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenhofstraße 1A 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 799 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Regional-Markt LesoineHauptstraße 29a 67678 Mehlingen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Hörhammer
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Kraus
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • alldrinkMainzer Straße 113 67657 Kaiserslautern
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • S'Kiefer's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 799 mOSM
  • Zur Zielscheibe - SV Sembach-Mehlingen 1969 e.V.Lindbergh Allee 100 67681 Sembach
    Restaurant · 945 mOSM
  • Eiscafé Grinnerhof
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAn der Heide 67678 Mehlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Freibad Mehlingen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • US-Feuerwache Sembach
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Sembach
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • HF Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.531 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 8: 3, Nr. 11: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 44/5445 m²Eckstraße 1 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/10569 m²Eckstraße 3 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/12719 m²Eckstraße 3 A · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/145 m²Eckstraße 3 A · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54355 m²Eckstraße 4 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52445 m²Eckstraße 6 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/20398 m²Eckstraße 7 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51537 m²Eckstraße 8 · 37,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/157 m²Eckstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/213 m²Eckstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/18649 m²Eckstraße 9 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/7891 m²Eckstraße 10 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/1543 m²Eckstraße 11 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 254/12166 m²Eckstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 252/1448 m²Eckstraße 12 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/16777 m²Eckstraße 13 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/1832 m²Eckstraße 14 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254/17666 m²Eckstraße 15 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/1751 m²Eckstraße 18 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/4871 m²Eckstraße 19 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 367/3785 m²Eckstraße 20 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345/23812 m²Eckstraße 22 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 369/92 m²Eckstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 267/3846 m²Eckstraße 23 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345/8859 m²Eckstraße 24 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/41.160 m²Eckstraße 25 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345/9919 m²Eckstraße 26 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345/10954 m²Eckstraße 28 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345/11981 m²Eckstraße 30 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345/25605 m²Eckstraße 32 · 20,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eckstraße in Sembach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eckstraße
AbkürzungEckstr.
Postleitzahl67681
OrtSembach
Breitengrad49.51152
Längengrad7.859651
Vorwahl06303
TelefonnetzEnkenbach-Alsenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSembach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.983 EUR/Ew.BBSR INKAR