Sembach

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Sembach wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Sembach sind 1 Postleitzahlgebiet und 35 Straßen hinterlegt.

  • Straßen35Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSembachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Sembach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 63 / AS Sembach 1,5 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,9 km49
  • Digitale Infrastruktur20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit28
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -1642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 1,7 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 28.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.051 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,9 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 31.651 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 63 / AS Sembach 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern78
  • Naturnähe17,3 % Wald, 0,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 796 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur20,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sembach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 252 aktive Einheiten, 7,4 MW Nettoleistung, Solar 181 / 6,2 MW; Speicher 68 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.983 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand670 Wohnungen, 515 Wohngebäude (Sembach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 129,6 m², 41 leerstehende Wohnungen (Sembach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kaiserslautern Depot, militärischer Heliport, Kaiserslautern, 7,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mehlingen (2,7 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Enkenbach/Alsenborn, A 6, 5,1 km, 31.651 Kfz/Tag, 6.091 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung902 Pkw, 796 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 241 Lkw (Sembach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.762 registrierte Fälle, 4.489 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Kaiserslautern; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 37,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 3,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,7 %, Verkehr 10,0 %, Wald 17,3 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 76 ha (Sembach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 208 Kaiserslautern, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 25,9 %, stärkste Erststimme: SPD 28,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 25,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 3,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 208
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.100, verfügbares Einkommen 22.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Sembach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.133 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16, -14,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur125 unter 10 Jahre (11,0 %), 242 ab 65 Jahre (21,4 %) (Sembach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.240 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sembach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (103 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Sembach, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Sembach, 2024)
Zensus 20221.147 Einwohner (Sembach, Abweichung zur Fortschreibung -46, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Sembach, A063014, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67681

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Sembach

Straßen in Sembach

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Fakten zur Gemeinde Sembach
Gemeindeschlüssel07335205
Regionalschlüssel073355002205
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Enkenbach-Alsenborn
Hauptstraße 18
67681 Sembach
Bevölkerungsdichte206 Ew. je km²
Fläche5,50 km²
Einwohner1.133
davon weiblich578
davon männlich555
Breitengrad49.514744
Längengrad7.854278
Vorwahl06303
TelefonnetzEnkenbach-Alsenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSembach
Steuersätze in Sembach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sembach310385380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,17 Mio. EUR2023, 1.920 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,97 Mio. EUR2023, 1.743 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,44 Mio. EUR2023, 3.040 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer635 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer222 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,79 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.240Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.