Eichenstr. / Eichenstraße in 67681 Sembach

Straßenprofil

Eichenstraße in Sembach

Die Straße Eichenstraße liegt in Sembach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67681 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,7 km, A 6 5,2 km, A 62 23,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Sembach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 22,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 1,7 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 31.651 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Mehlingen
  • Weiterführende Schule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn
  • Kita676 mKom. Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus164 mSembach, Siedlung, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmEnkenbach, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße5,7 km31.651 Kfz/Tag
  • A 631,7 kmA 63 / AS Sembach
  • A 65,2 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstraßensenke · 1,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 22,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Sembach 1,7 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Wohnungsmarkt78/1006,58 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -16
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeSembach
Grundschule2,6 km

Grundschule Mehlingen

Kita676 m

Kom. Kindergarten "Sonnenblume"

Bus/Rufbus164 m

Sembach, Siedlung, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall11,2 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,7 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EnkenbachDonnersbergstr. 21 67677 Enkenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenhofstraße 1A 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 432 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 850 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Regional-Markt LesoineHauptstraße 29a 67678 Mehlingen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Hörhammer
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Kraus
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Getränke Koch GmbH
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • S'Kiefer's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 432 mOSM
  • Zur Zielscheibe - SV Sembach-Mehlingen 1969 e.V.Lindbergh Allee 100 67681 Sembach
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Grinnerhof
    Café · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAn der Heide 67678 Mehlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 366 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 728 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 849 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Freibad Mehlingen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • US-Feuerwache Sembach
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Sembach
    Recyclingcontainer · 850 mOSM
  • HF Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.531 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 20 B: 2, Nr. 20 C: 2

Flurstück 300/13679 m²Eichenstraße 2 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/183 m²Eichenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/6818 m²Eichenstraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/14748 m²Eichenstraße 4 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/7878 m²Eichenstraße 5 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/15748 m²Eichenstraße 6 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/8786 m²Eichenstraße 7 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/16749 m²Eichenstraße 8 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/9769 m²Eichenstraße 9 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/17748 m²Eichenstraße 10 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/10776 m²Eichenstraße 11 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/18750 m²Eichenstraße 12 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/11709 m²Eichenstraße 13 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/19748 m²Eichenstraße 14 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/12636 m²Eichenstraße 15 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/20748 m²Eichenstraße 16 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300653 m²Eichenstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/21748 m²Eichenstraße 18 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/42649 m²Eichenstraße 19 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/22747 m²Eichenstraße 20 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/76512 m²Eichenstraße 20 A · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/63524 m²Eichenstraße 20 B · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/6933 m²Eichenstraße 20 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/65662 m²Eichenstraße 20 C · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/6833 m²Eichenstraße 20 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/78334 m²Eichenstraße 21 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/77332 m²Eichenstraße 21 A · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/26744 m²Eichenstraße 22 · 44,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 300/40607 m²Eichenstraße 23 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/27821 m²Eichenstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/39633 m²Eichenstraße 25 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/46521 m²Eichenstraße 26 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/38661 m²Eichenstraße 27 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/67468 m²Eichenstraße 28 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/37719 m²Eichenstraße 29 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/44494 m²Eichenstraße 32 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/22471 m²Eichenstraße 36 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/21479 m²Eichenstraße 38 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/20514 m²Eichenstraße 40 · 23,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Sembach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl67681
OrtSembach
Breitengrad49.512878
Längengrad7.866727
Vorwahl06303
TelefonnetzEnkenbach-Alsenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSembach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.983 EUR/Ew.BBSR INKAR