Eduard-Deutsch-Str. / Eduard-Deutsch-Straße in 76698 Ubstadt-Weiher

Straßenprofil

Eduard-Deutsch-Straße in Ubstadt-Weiher

Die Straße Eduard-Deutsch-Straße liegt in Ubstadt-Weiher im Bereich Stettfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stettfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,4 km, A 6 11,5 km, A 61 18,5 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eduard-Deutsch-Straße in Ubstadt-Weiher im Bereich Stettfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eduard-Deutsch-Straße in Ubstadt-Weiher ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 239 m, S-Bahn 239 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 12,5 km, ca. 167 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 689 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -104. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 376 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 239 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 12,5 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.224 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -104
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Kronau 6,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule376 mGrundschule Stettfeld
  • Weiterführende Schule1,8 kmAlfred-Delp-Schulzentrum Grundschule-Werkrealschule- Realschule
  • Kita408 mKinderbetreuung MiKi
  • Bus239 mStettfeld (Baden), ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn239 mStettfeld (Baden), ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBad Schönborn-Kronau, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße10,7 km106.754 Kfz/Tag
  • A 56,4 kmA 5 / AS Kronau
  • A 611,5 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,3 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,9 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeim Roten Kreuz (8 Teilgebiete), Bruch bei Stettfeld · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal, Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 13,1 % FFH
LandschaftsschutzKraichgau, Obere Lußhardt · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 244 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlicher Kraichgau (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch bei Stettfeld (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Kraichgau; Obere Lußhardt; Um die Großwiese | Naturschutzgebiet: Beim Roten Kreuz (8

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 239 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 12,5 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 689 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 376 m, weiterführend 1,8 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -104
  • Digitale Infrastruktur61/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10024,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 570 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eduard-Deutsch-StraßeUbstadt-Weiher
Grundschule376 m

Grundschule Stettfeld

Kita408 m

Kinderbetreuung MiKi

Bus/S-Bahn239 m

Stettfeld (Baden), ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 239 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall5,9 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,7 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny StettfeldZeuterner Str./Herbstbruehl 1 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 689 m
  • LidlLidlUbstadter Straße 34 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUnteröwisheimer Straße 19 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76669 Bad Schönborn-Langenbrück, Dr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 aDr.-Alfred-Weckesser-Str. 1 a 76669 Bad Schönborn-Langenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK KronauKirrlacher Str. 64 76709 Kronau
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnteröwisheimer Straße 19 76698 Ubstadt-Weiher
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.386 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eduard-Deutsch-Straße, 76698 Ubstadt-Weiher
Position: 49.177311, 8.645925

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eduard-Deutsch-Straße in Ubstadt-Weiher

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eduard-Deutsch-Straße
AbkürzungEduard-Deutsch-Str.
Postleitzahl76698
OrtUbstadt
OrtsteilStettfeld
Breitengrad49.177311
Längengrad8.645925
Vorwahl07251, 07253
TelefonnetzBruchsal, Bad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeUbstadt-Weiher

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR