Egenried in 82395 Obersöchering

Straßenprofil

Egenried in Obersöchering

Die Straße Egenried liegt in Obersöchering im Bereich Egenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egenried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 8,1 km, A 952 28,5 km, A 96 36,4 km Luftlinie
  • Breitband74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egenried in Obersöchering im Bereich Egenried erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,6 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 38,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,81 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.271 EUR/Ew., Steuerkraft 1.530 EUR/Ew., Einzelhandel 7.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Sindelsdorf 8,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Obersöchering
  • Weiterführende Schule6,6 kmMittelschule Huglfing
  • Kita2,5 kmKindergarten Obersöchering
  • Bus2,6 kmUntersöchering, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmUffing a Staffelsee, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße11,1 km15.346 Kfz/Tag
  • A 958,1 kmA 95 / AS Sindelsdorf
  • A 95228,5 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf · 30,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 6,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 15.346 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,81 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,6 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 38,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EgenriedObersöchering
Grundschule2,7 km

Grundschule Obersöchering

Kita2,5 km

Kindergarten Obersöchering

Bus2,6 km

Untersöchering, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,6 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 38,3 km

Klinik / Notfall9,8 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9511,1 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKARingstraße 1 82386 Huglfing
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tichelkamp
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke GrafBadeseestraße 1 82395 Obersöchering
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • EdekaHauptstraße 25
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Heinzel
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Schaufel & GabelJaudenmühle 3 82392
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NeuwirtEgenrieder Weg 7 82395 Obersöchering
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Museumscafé2 82395 Obersöchering
    Café · 2,4 kmOSM
  • Waldstraße 4Waldstraße 4
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Gelato MattoWeilheimer Straße 5 82418 Murnau am Staffelsee
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • SporthalleSportanger 12 82395 Obersöchering
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 7,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Obersöchering
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiispektion Murnau a.Staffelsee
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • LRA GAP
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.271 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.271 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Egenried, 82395 Obersöchering
Position: 47.759888, 11.228644

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Egenried in Obersöchering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egenried
NameEgenried
Postleitzahl82395
OrtObersöchering
OrtsteilEgenried
Breitengrad47.759888
Längengrad11.228644
Vorwahl08847
TelefonnetzObersöchering
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeObersöchering

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.530 EUR/Ew.BBSR INKAR