Egerländer Str. / Egerländer Straße in 65556 Limburg

Straßenprofil

Egerländer Straße in Limburg

Die Straße Egerländer Straße liegt in Limburg im Bereich Staffel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Staffel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,7 km, A 48 19,9 km, A 45 35,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egerländer Straße in Limburg im Bereich Staffel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 257 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 639 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 942 m, Fernzug 4,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 2,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule257 mGrundschule Staffel
  • Weiterführende Schule2,0 kmTilemannschule
  • Kita600 mEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus639 mLimburg (Lahn)-Staffel Diezer Straße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn942 mLimburg (Lahn)-Staffel Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,8 km97.814 Kfz/Tag
  • A 32,7 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 456 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 639 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 942 m, Fernzug 4,9 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 257 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Egerländer StraßeLimburg
Grundschule257 m

Grundschule Staffel

Kita600 m

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

ÖPNV60 m

Limburg (Lahn)-Staffel Egerländer Straße/Friedhof · weitere Modi: Bus 639 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 942 m, Fernzug 4,9 km

Klinik / Notfall2,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 456 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 456 mQuelle
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 7 65549 Limburg an der Lahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 805 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 645 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 805 mOSM
  • LohnerLimburger Straße 39 65604 Elz
    Bäckerei · 806 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei RaabRathausstraße 23 65604 Elz
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Solo Pizza
    Imbiss / Fast Food · 645 mOSM
  • Texelhof
    Restaurant · 695 mOSM
  • Zur Blechtrommel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 898 mOSM
  • DippscheElzer Straße 14 Limburg an der Lahn
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • friedhof Staffel
    Friedhof · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 588 mOSM
  • Park
    Park · 698 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 796 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 830 mOSM
  • LimParkElzer Straße 2-4 65556 Limburg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StaffelSchulstraße 1 65556 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Bundespolizeiaus- und fortbildungszentrum Diez
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 879 mOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 32 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 32 m; Nutzungsart GB 50 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 359839 m²Egerländer Straße 1 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276735 m²Egerländer Straße 2 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345555 m²Egerländer Straße 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1699 m²Egerländer Straße 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344718 m²Egerländer Straße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/236 m²Egerländer Straße 6 · 60,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278738 m²Egerländer Straße 6 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332737 m²Egerländer Straße 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279736 m²Egerländer Straße 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331717 m²Egerländer Straße 9 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280736 m²Egerländer Straße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319708 m²Egerländer Straße 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281737 m²Egerländer Straße 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318761 m²Egerländer Straße 13 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282736 m²Egerländer Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 300638 m²Egerländer Straße 15 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.253 m²Egerländer Straße 17 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284737 m²Egerländer Straße 18 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/2527 m²Egerländer Straße 19 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/3918 m²Egerländer Straße 19a · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285736 m²Egerländer Straße 20 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/1540 m²Egerländer Straße 21 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/2713 m²Egerländer Straße 21a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286737 m²Egerländer Straße 22 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2961.250 m²Egerländer Straße 23 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287735 m²Egerländer Straße 24 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/4595 m²Egerländer Straße 25 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/5655 m²Egerländer Straße 25a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288736 m²Egerländer Straße 26 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2941.251 m²Egerländer Straße 27 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289736 m²Egerländer Straße 28 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2931.251 m²Egerländer Straße 29 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290712 m²Egerländer Straße 30 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203523 m²Egerländer Straße 31 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/1710 m²Egerländer Straße 32 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/7953 m²Egerländer Straße 34 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234429 m²Egerländer Straße 35 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/6720 m²Egerländer Straße 36 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/5660 m²Egerländer Straße 38 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/4690 m²Egerländer Straße 40 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/3690 m²Egerländer Straße 42 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/81.380 m²Egerländer Straße 44 · 20,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 200679 m²Egerländer Straße 46 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199715 m²Egerländer Straße 48 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198713 m²Egerländer Straße 50 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196734 m²Egerländer Straße 52 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/1323 m²Egerländer Straße 54 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2398 m²Egerländer Straße 54a · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194994 m²Egerländer Straße 56 · 23,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Egerländer Straße in Limburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egerländer Straße
AbkürzungEgerländer Str.
Postleitzahl65556
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilStaffel
Breitengrad50.400368
Längengrad8.03277
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR