Egger Str. / Egger Straße in 49847 Itterbeck

Straßenprofil

Egger Straße in Itterbeck

Die Straße Egger Straße liegt in Itterbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49847 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 28,2 km, A 31 29,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Egger Straße in Itterbeck erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 28,2 km, Rufbus 203 m, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 6.923 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -23
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gildehaus 28,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Itterbeck
  • Weiterführende Schule8,4 kmOBS Uelsen
  • Kita1,6 kmGemeinde-Kinderspielkreis
  • Bus203 mEgge Egger Riesen, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,2 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall21,3 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,1 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3028,2 kmA 30 / AS Gildehaus
  • A 3129,4 kmA 31 / AS Wietmarschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,5 kmGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule21,4 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,0 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzItterbecker Heide · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzItterbecker Heide · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzUelsener Berge · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itterbecker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge | Naturschutzgebiet: Itterbecker Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 28,2 km, Rufbus 203 m, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -23
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 31,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Gildehaus 28,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Egger StraßeItterbeck
Grundschule2,6 km

Grundschule Itterbeck

Kita1,6 km

Gemeinde-Kinderspielkreis

Bus/Rufbus203 m

Egge Egger Riesen, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 28,2 km, Rufbus 203 m

Klinik / Notfall21,3 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40313,1 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • De JagerDorpsstraat 33 7694AB Kloosterhaar
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Kreuzung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • FutterkrippeHauptstraße 15 49847 Itterbeck
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • De RuifHardenbergerweg 260 7679VJ Langeveen
    Café · 5,0 kmOSM
  • De IJswachterVerlengde Broekdijk 19a 7694TD Kloosterhaar
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 355 mOSM
  • Spielkreis Egge
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Hermann-Löns-Park49843 Uelsen
    Park · 7,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,1 kmOSM
  • Kruud'ntuun
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Itterbeck
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • ROVA
    Glascontainer · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Itterbeck, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2, Nr. 26: 2 …

Flurstück 1292.129 m²Egger Straße 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/3179 m²Egger Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/859 m²Egger Straße 4 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.544 m²Egger Straße 5 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125800 m²Egger Straße 6 · 24,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1332.083 m²Egger Straße 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.271 m²Egger Straße 8 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.175 m²Egger Straße 10 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.013 m²Egger Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1862.717 m²Egger Straße 13 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6/478.477 m²Egger Straße 15 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8/43.503 m²Egger Straße 17 · 8,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/255.297 m²Egger Straße 19 · 2,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 142.677 m²Egger Straße 20 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/228.558 m²Egger Straße 21 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/228.930 m²Egger Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 66.671 m²Egger Straße 22 · 9,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/17.147 m²Egger Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1242.237 m²Egger Straße 23 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 5/12.109 m²Egger Straße 24 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/17.471 m²Egger Straße 26 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/2158.054 m²Egger Straße 26 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 11/11.000 m²Egger Straße 27 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/257.878 m²Egger Straße 27 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 353.127 m²Egger Straße 28 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105.308 m²Egger Straße 29 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346.350 m²Egger Straße 30 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/111.956 m²Egger Straße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 9/215.022 m²Egger Straße 31 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 9/338.381 m²Egger Straße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 30/23.060 m²Egger Straße 32 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 633.335 m²Egger Straße 33 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/24.500 m²Egger Straße 34 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 432.593 m²Egger Straße 35 · 6,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1418.023 m²Egger Straße 36 · 3,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 339.767 m²Egger Straße 37 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 126.110 m²Egger Straße 38 · 7,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2/28.093 m²Egger Straße 39 · 14,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2817.760 m²Egger Straße 40 · 7,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2620.661 m²Egger Straße 42 · 9,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20/17.604 m²Egger Straße 44 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 21/1142 m²Egger Straße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1931.019 m²Egger Straße 46 · 5,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1828.587 m²Egger Straße 48 · 4,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 15/1587 m²Egger Straße 50 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Egger Straße in Itterbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Egger Straße
AbkürzungEgger Str.
Postleitzahl49847
OrtItterbeck
Breitengrad52.499966
Längengrad6.766995
Vorwahl05942, 05948
TelefonnetzUelsen, Itterbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeItterbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR