Eichaer Str. in 04683 Naunhof

Straßenprofil

Eichaer Str. in Naunhof

Die Straße Eichaer Str. liegt in Naunhof im Bereich Erdmannshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erdmannshain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034293, 034297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 2,4 km, A 38 2,9 km, A 72 13,6 km Luftlinie
  • Breitband71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichaer Str. in Naunhof im Bereich Erdmannshain erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 9,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.694 EUR/Ew., Steuerkraft 692 EUR/Ew., Einzelhandel 8.074 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 2,4 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Naunhof
  • Weiterführende Schule1,7 kmOberschule Naunhof
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung / "Seesterne"
  • Bus106 mErdmannshain, Sachsenklinik, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmBorsdorf(Sachs), ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmNaunhof, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße2,5 km55.742 Kfz/Tag
  • A 142,4 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 382,9 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaselberg-Straßenteich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwaldgebiete der Oberen Partheaue, Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma · 4,1 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig · 12,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßsteinberg-Ammelshain, Partheaue · 46,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Partheaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polenzwald (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwaldgebiete der Oberen Partheaue; Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Großsteinberg-Ammelshain; Partheaue | Naturschutzgebiet: Haselberg-Straßenteich | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 9,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 775 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 55.742 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +46
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 4,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichaer Str.Naunhof
Grundschule1,7 km

Grundschule Naunhof

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung / "Seesterne"

Bus106 m

Erdmannshain, Sachsenklinik, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall9,9 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 142,5 km

55.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 775 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04683 Naunhof, Brandiser Straße 98Brandiser Straße 98 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 775 mQuelle
  • LidlLidlBrandiser Str. 88 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErdmannshainer Straße 58 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA RohlandAugust-Bebel-Str. 8 04824 Beucha
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BrandisWurzener Straße 1 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLadestraße 5a 04683 Naunhof
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBrandis, 04821, Pappelallee 6Pappelallee 6 04821 Brandis
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 931 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 883 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigBrandiser Straße 88 04683 Naunhof
    Bäckerei · 931 mOSM
  • Lösch Depot Der Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst, Gemüse, Fisch und regionale Spezialitäten Ronny Funke
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Landmetzgerei ReicheLadestraße 5c 04683 Naunhof
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kletterwald-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühle ErdmannshainEichaer Straße 40b 04683 Naunhof
    Restaurant · 84 mOSM
  • SchickentanzhofErdmannshainer Straße 58b 04683 Naunhof
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • CAFÉ MARGRETMarkt 2 04683 Naunhof
    Café · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eis-Venezia
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Erdmannshain
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Sportplatz Erdmannshain
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Stadt NaunhofBismarckstraße 04683 Naunhof
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort NaunhofMarkt 6 04683 Naunhof
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuerwehr Naunhof
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 883 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Heiwista Konzept GmbH & Co.
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.694 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 9c: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 10/2251 m²Eichaer Straße 3 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/a149 m²Eichaer Straße 3 · 66,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11.007 m²Eichaer Straße 4 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/112 m²Eichaer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1296 m²Eichaer Straße 5 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13580 m²Eichaer Straße 6 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/191.141 m²Eichaer Straße 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14660 m²Eichaer Straße 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/21110 m²Eichaer Straße 9c · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/28516 m²Eichaer Straße 9c · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/9444 m²Eichaer Straße 9d · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/23299 m²Eichaer Straße 9f · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/22299 m²Eichaer Straße 9g · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3431 m²Eichaer Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.155 m²Eichaer Straße 10A · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21.216 m²Eichaer Straße 10B · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/51.366 m²Eichaer Straße 10C · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/84.710 m²Eichaer Straße 11 · 11,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 16/7981 m²Eichaer Straße 12 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11.543 m²Eichaer Straße 12a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72.200 m²Eichaer Straße 13 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/a690 m²Eichaer Straße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.020 m²Eichaer Straße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185.900 m²Eichaer Straße 16 · 2,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 53.860 m²Eichaer Straße 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1672 m²Eichaer Straße 18 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 19/a2.580 m²Eichaer Straße 18 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 13.470 m²Eichaer Straße 19 · 4,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 19/22.388 m²Eichaer Straße 20 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2269 m²Eichaer Straße 21 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/31.357 m²Eichaer Straße 21 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2560 m²Eichaer Straße 22 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12.080 m²Eichaer Straße 22a · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41280 m²Eichaer Straße 23 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2501 m²Eichaer Straße 25 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1268 m²Eichaer Straße 25 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.470 m²Eichaer Straße 26 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/31.722 m²Eichaer Straße 27 · 17,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 24/12.910 m²Eichaer Straße 28 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 393.030 m²Eichaer Straße 29 · 28,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 25/51.072 m²Eichaer Straße 30 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/931 m²Eichaer Straße 30 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/b1.160 m²Eichaer Straße 31 · 9,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 273.080 m²Eichaer Straße 32 · 8,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 382.790 m²Eichaer Straße 33 · 9,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 282.260 m²Eichaer Straße 34 · 7,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 38/a1.490 m²Eichaer Straße 35 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/1905 m²Eichaer Straße 36 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.019 m²Eichaer Straße 37 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6770 m²Eichaer Straße 38 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11.710 m²Eichaer Straße 39 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362.680 m²Eichaer Straße 41 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4968 m²Eichaer Straße 43 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/617.132 m²Eichaer Straße 44 · 19,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/111.702 m²Eichaer Straße 45 · 10,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichaer Str. in Naunhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichaer Str.
NameEichaer Str.
Postleitzahl04683
OrtNaunhof
OrtsteilErdmannshain
Breitengrad51.28931
Längengrad12.575139
Vorwahl034293, 034297
TelefonnetzNaunhof b Grimma, Liebertwolkwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeNaunhof, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B327 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft692 EUR/Ew.BBSR INKAR