Eichelseer Str. / Eichelseer Straße in 97253 Gaukönigshofen

Straßenprofil

Eichelseer Straße in Gaukönigshofen

Die Straße Eichelseer Straße liegt in Gaukönigshofen im Bereich Rittershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rittershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,3 km, A 3 14,2 km, A 81 18,7 km Luftlinie
  • Breitband53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichelseer Straße in Gaukönigshofen im Bereich Rittershausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 12,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.735 EUR/Ew., Steuerkraft 940 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -71
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Marktbreit 10,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 11.918 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Sonderhofen in Gaukönigshofen
  • Weiterführende Schule2,3 kmMittelschule Gaukönigshofen
  • Kita2,1 kmSockenflitzer
  • Bus128 mRittershausen Otto-Menth-Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmOchsenfurt, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße12,8 km11.918 Kfz/Tag
  • A 710,3 kmA 7 / AS Marktbreit
  • A 314,2 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,8 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmMittelschule Gaukönigshofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,0 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Ochsenfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule21,6 kmRupert-Egenberger-Schule Höchberg Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOchsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt · 51,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThierbachtal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maintalhang Kleinochsenfurter Berg (Naturschutzgebiet, 5,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Thierbachtal | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg; Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 128 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 12,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,7 Min.
  • Naturnähe51/1001,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10053,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichelseer StraßeGaukönigshofen
Grundschule2,4 km

Grundschule Sonderhofen in Gaukönigshofen

Kita2,1 km

Sockenflitzer

Bus128 m

Rittershausen Otto-Menth-Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall7,6 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1312,8 km

11.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SpiegelMergentheimer Straße 50 97232 Giebelstadt
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97199 Ochsenfurt, Tückelhäuser Str. 10Tückelhäuser Str. 10 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlPestalozzistr. 1a 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozzistraße 2 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGiebelstadt, 97232, Ludwig-Pfeuffer-Ring 4Ludwig-Pfeuffer-Ring 4 97232 Giebelstadt
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheckenbach
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke GrübAm Anger 5 97253
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Gebr. AX Steinmetz Bildhauer Grabmale
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Antalya Feinkost Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baron.ess
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Scheckenbach
    Café · 6,6 kmOSM
  • Little Asia ImbissMarktplatz 7 97232 Giebelstadt
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Crema MarenaNikolaus-Fey-Straße 1 97232 Giebelstadt
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Schloss Gelchsheim
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rittershausen
    Feuerwehr · 128 mOSM
  • Polizeiinspektion OchsenfurtTückelhäuser Straße 39 97199 Ochsenfurt
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.735 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichelseer Straße, 97253 Gaukönigshofen
Position: 49.611969, 10.015077

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichelseer Straße in Gaukönigshofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichelseer Straße
AbkürzungEichelseer Str.
Postleitzahl97253
OrtGaukönigshofen
OrtsteilRittershausen
Breitengrad49.611969
Längengrad10.015077
Vorwahl09337
TelefonnetzGaukönigshofen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeGaukönigshofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft940 EUR/Ew.BBSR INKAR