Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 64653 Lorsch

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Lorsch

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Lorsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64653 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 2,1 km, A 5 2,9 km, A 6 9,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Lorsch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 499 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 11,0 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 2,1 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmWingertsbergschule
  • Weiterführende Schule499 mWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita318 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus193 mLorsch, Süd Apotheke, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmHeppenheim, Bahnhof, ca. 854 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLorsch, Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,9 km71.684 Kfz/Tag
  • A 672,1 kmA 67 / AS Lorsch
  • A 52,9 kmA 5 / AS Heppenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmAbendschule Heppenheim · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule499 mWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmMelampusschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weschnitzinsel von Lorsch (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlache bei Bensheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Vogelschutzgebiet: Hessische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 11,0 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 234 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 71.684 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 88 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10035,9 % Wald, 3,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeLorsch
Grundschule1,1 km

Wingertsbergschule

Kita318 m

Evangelischer Kindergarten

Bus193 m

Lorsch, Süd Apotheke, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,9 km

71.684 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 234 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LorschHirschstr. 85 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 234 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Dieterswiese 2 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64653 Lorsch, Marie-Curie-Str. 2 - 16Marie-Curie-Str. 2 - 16 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlLilienthalstraße 3 64646 Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MerzKaltererstraße 21a 64646 Heppenheim
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeppenheimIn der Lahrbach 46 64646 Heppenheim
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 204 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 163 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hug
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Metzgerei Titzmann GmbH
    Metzgerei · 629 mOSM
  • Getränke-Center LorschSachsenbuckelstraße 8 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 842 mOSM
  • Sahins Frucht Paradies
    Obst/Gemüse · 876 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella CapriHügelstraße 51 64653 Lorsch
    Restaurant · 163 mOSM
  • Döner-Pizza-EckeHirschstraße 2 64653 Lorsch
    Imbiss / Fast Food · 580 mOSM
  • Café Bar am Stadthaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 716 mOSM
  • Eiscafe DolomitiMarktplatz 2 64653 Lorsch
    Café · 874 mOSM
  • Eiscaffee Montelleone
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 374 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 563 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Park
    Park · 771 mOSM
  • Friedhof Lorsch
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stubenwald
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 887 mOSM
  • Polizeidirektion HeppenheimWeiherhausstraße 21 64646 Heppenheim
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 516 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 841 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.805 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 154 m; Wohnbaufläche 525 €/m² in 248 m; gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 267 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lorsch, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 221/2366 m²Eichendorffstraße 1 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462/2329 m²Eichendorffstraße 1A · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449774 m²Eichendorffstraße 1B · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419558 m²Eichendorffstraße 1C · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/1570 m²Eichendorffstraße 2 · 56,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 418516 m²Eichendorffstraße 3 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/1513 m²Eichendorffstraße 4 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417508 m²Eichendorffstraße 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/1530 m²Eichendorffstraße 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416500 m²Eichendorffstraße 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/2526 m²Eichendorffstraße 8 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415492 m²Eichendorffstraße 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/1500 m²Eichendorffstraße 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414489 m²Eichendorffstraße 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345550 m²Eichendorffstraße 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413475 m²Eichendorffstraße 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344603 m²Eichendorffstraße 14 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334559 m²Eichendorffstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333560 m²Eichendorffstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332561 m²Eichendorffstraße 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331562 m²Eichendorffstraße 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330561 m²Eichendorffstraße 24 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329522 m²Eichendorffstraße 26 · 44,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Lorsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl64653
OrtLorsch
Breitengrad49.645908
Längengrad8.569574
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLorsch, Karolingerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR