Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 76870 Kandel

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Kandel

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Kandel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76870 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 1,1 km, A 5 19,7 km, A 8 21,3 km Luftlinie
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Kandel erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 175 m, weiterführend 890 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 679 m, Tram 12,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.217 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 9.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +358 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Mitte 1,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule175 mGrundschule Otterstadt
  • Weiterführende Schule890 mIntegrierte Gesamtschule Kandel
  • Kita465 mKom. Kindertagesstätte
  • Bus80 mKandel, Krankenhaus, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn679 mKandel, Bahnhof, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall184 mAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße7,5 km4.989 Kfz/Tag
  • A 651,1 kmA 65 / AS Kandel-Mitte
  • A 519,7 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule890 mIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,9 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmSt. Laurentius-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung · 14,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer, Erlenbach und Klingbach · 25,6 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 50,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 38,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer; Erlenbach und Klingbach | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 175 m, weiterführend 890 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 679 m, Tram 12,2 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 215 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10033,4 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeKandel
Grundschule175 m

Grundschule Otterstadt

Kita465 m

Kom. Kindertagesstätte

Bus80 m

Kandel, Krankenhaus, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 679 m, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall184 m

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4277,5 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 853 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel SBK KandelNansenstraße 2 76870 Kandel
    Lebensmittel · 863 mQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterburger Straße 13 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76870 Kandel, Saarstraße 80Saarstraße 80 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny JockgrimBuchstr. 13 76751 Jockgrim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 853 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLauterburger Straße 13a 76870 Kandel
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 349 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 976 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 106 76870 Kandel
    Kiosk / Convenience · 349 mOSM
  • natur purKandel
    Obst/Gemüse · 352 mOSM
  • Landmetzgerei KatusHauptstraße 84 76870 Kandel
    Metzgerei · 476 mOSM
  • SchwabHauptstraße 76870 Kandel
    Bäckerei · 479 mOSM
  • Weinhaus Marz GmbHIm Bruch 1 76744 Wörth am Rhein
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Koch's RestaurantMarktstraße 57 76870 Kandel
    Restaurant · 201 mOSM
  • Bienwald Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 292 mOSM
  • Döner Spezial
    Imbiss / Fast Food · 293 mOSM
  • La Rosa Rossa Gelateria
    Café · 325 mOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Park
    Park · 345 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 382 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 426 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 885 mOSM
  • IGS-Sporthalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 503 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 599 mOSM
  • Polizeiinspektion WörthHanns-Martin-Schleyer-Straße 2 76744 Wörth am Rhein
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Häckselplatz Kandel
    Recyclingcontainer · 976 mOSM
  • Kläranlage Kandel
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0044, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11 A: 3

Flurstück 7738/12361 m²Eichendorffstraße 2 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7735/498 m²Eichendorffstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 7735/5540 m²Eichendorffstraße 3 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7734/5590 m²Eichendorffstraße 4 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7734/6585 m²Eichendorffstraße 6 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7714/27615 m²Eichendorffstraße 7 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7734/3686 m²Eichendorffstraße 8 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7714/25615 m²Eichendorffstraße 9 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7734/8880 m²Eichendorffstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7714/31480 m²Eichendorffstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7714/20123 m²Eichendorffstraße 11 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7714/2876 m²Eichendorffstraße 11 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7714/30280 m²Eichendorffstraße 11 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7734/92.573 m²Eichendorffstraße 12 · 52,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7714/29343 m²Eichendorffstraße 13 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7732/9837 m²Eichendorffstraße 14 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7732/71.661 m²Eichendorffstraße 18 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7720/10367 m²Eichendorffstraße 19 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7732/5832 m²Eichendorffstraße 20 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7712/22395 m²Eichendorffstraße 21 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7732/4833 m²Eichendorffstraße 22 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7732/11527 m²Eichendorffstraße 24 · 36,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76870

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Kandel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl76870
OrtKandel
Breitengrad49.085281
Längengrad8.199101
Vorwahl07275
TelefonnetzKandel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeKandel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR