Eichendorffstr. / Eichendorffstraße in 91161 Hilpoltstein

Straßenprofil

Eichendorffstraße in Hilpoltstein

Die Straße Eichendorffstraße liegt in Hilpoltstein im Bereich Hilpoltstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilpoltstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09171, 09174, 09177

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,6 km, A 6 17,9 km, A 73 18,2 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichendorffstraße in Hilpoltstein im Bereich Hilpoltstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 972 m, weiterführend 995 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 229 m, Tram 25,2 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.198 EUR/Ew., Einzelhandel 8.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 6,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule972 mGrundschule Hilpoltstein
  • Weiterführende Schule995 mStaatliche Realschule Hilpoltstein
  • Kita575 mSchutzengel Kindergarten
  • Bus229 mHilpoltstein, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn229 mHilpoltstein, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße6,8 km70.116 Kfz/Tag
  • A 96,6 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 617,9 kmA 6 / AS Schwabach-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Hilpoltstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule129,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule995 mStaatliche Realschule Hilpoltstein · Realschulen
  • Berufliche Schule8,1 kmStaatl. Berufsfachschule für technische Assistenten für Informatik Roth · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule8,3 kmSchule am Stadtpark Sonderpädagogisches Förderzentrum Roth (Teilzentrum I und II) · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Kauerlacher Weiher · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing, Trauf der südlichen Frankenalb · 1,4 % FFH, Wälder im Vorland der südlichen Frankenalb · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 5,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 284 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) (Landschaftsschutzgebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Kauerlacher Weiher (Naturschutzgebiet, 5,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 229 m, Tram 25,2 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 330 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 972 m, weiterführend 995 m
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +9
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,0 Min.
  • Naturnähe65/10028,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichendorffstraßeHilpoltstein
Grundschule972 m

Grundschule Hilpoltstein

Kita575 m

Schutzengel Kindergarten

Bus/Rufbus/Regionalbahn229 m

Hilpoltstein, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 229 m, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall9,7 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,8 km

70.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 330 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91161 Hilpoltstein, Industriestr. 21Industriestr. 21 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 367 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 4 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 548 mQuelle
  • PENNYPenny HilpoltsteinAllersberger Str. 13 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA SteinbauerNeuburger Straße 1 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAllersberger Str. 87 91154 Roth
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RothFriedrich-Wambsganz-Straße 1 91154 Roth
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHilpoltstein, 91161, Industriestr. 10 aIndustriestr. 10 a 91161 Hilpoltstein
    Drogerie · 330 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllersberger Straße 21 91161 Hilpoltstein
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerRothHauptstr. 17 - 19 91154 Roth
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RothMünchener Straße 39a 91154 Roth
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 303 mnächste lokale Versorgung
  • Café 235 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WalkAltstadtring 22 91161 Hilpoltstein
    Metzgerei · 303 mOSM
  • Raiffeisen-MarktDieselstraße 10 91161 Hilpoltstein
    Getränkemarkt · 491 mOSM
  • blumig unverpackt
    Kiosk / Convenience · 549 mOSM
  • BrandmeyrChristoph-Sturm-Straße 10 91161 Hilpoltstein
    Bäckerei · 705 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchmidtIndustriestraße 14
    Café · 235 mOSM
  • Erwin's Kebap & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • ZhouAltstadtring 26 91161 Hilpoltstein
    Restaurant · 380 mOSM
  • Orient Palace
    Bar / Kneipe / Biergarten · 744 mOSM
  • Eiscafé AzzurroMarktplatz 21 90584 Allersberg
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Spielplatz Martin-Behaim-Straße
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Tennis-Center HilpoltsteinDieselstraße 8 91161 Hilpoltstein
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Stadtwald
    Park · 475 mOSM
  • Stadt HilpoltsteinAllersberger Straße
    Friedhof · 729 mOSM
  • Naturschaugarten
    Gartenanlage · 898 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Herzog
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HilpoltsteinSiegertstraße 4 91161 Hilpoltstein
    Polizei · 624 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HilpoltsteinBadstraße 4 91161 Hilpoltstein
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 169 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Stadt Hilpoltstein
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • E441385
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichendorffstraße, 91161 Hilpoltstein
Position: 49.187248, 11.182032

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichendorffstraße in Hilpoltstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichendorffstraße
AbkürzungEichendorffstr.
Postleitzahl91161
OrtHilpoltstein
OrtsteilHilpoltstein
Breitengrad49.187248
Längengrad11.182032
Vorwahl09171, 09174, 09177
TelefonnetzRoth Mittelfr, Hilpoltstein, Heideck
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeHilpoltstein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.198 EUR/Ew.BBSR INKAR