Eichenforstgäßchen in 92224 Amberg

Straßenprofil

Eichenforstgäßchen in Amberg

Die Straße Eichenforstgäßchen liegt in Amberg im Bereich Amberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92224 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amberg.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAmberg
  • Vorwahl09621

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,8 km, A 93 22,2 km, A 3 27,3 km Luftlinie
  • Breitband90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenforstgäßchen in Amberg im Bereich Amberg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 573 m, weiterführend 390 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 568 m, Rufbus 10,9 km, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.726 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.729 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +677 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +601
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Amberg-Süd 6,8 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.713 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Amberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 9.760 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule573 mMax-Josef-Grundschule Amberg
  • Weiterführende Schule390 mLuitpold-Mittelschule Amberg
  • Kita175 mMarienheim
  • Bus272 mAmberg Kurfürstenbad, ca. 487 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn568 mAmberg, ca. 1.864 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall789 mKlinikum St. Marien
  • Fernstraße3,0 km9.760 Kfz/Tag
  • A 66,8 kmA 6 / AS Amberg-Süd
  • A 9322,2 kmA 93 / AS Schwarzenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium489 mMax-Reger-Gymnasium Amberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule390 mLuitpold-Mittelschule Amberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,1 kmLandwirtschaftsschule Amberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,9 kmWillmannschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Amberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAm Mariahilfberg, Ammerbachtal · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkHirschwald · 54,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 606 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hirschwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 11,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab | Landschaftsschutzgebiet: Am Mariahilfberg; Ammerbachtal; Erzberg; Köferinger Heide - Manteltal; Köferinger Tal, Köferinger Heide, Hirschwald und Vilstal südlich von Amberg; Krumbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 170 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 272 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 568 m, Rufbus 10,9 km, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 573 m, weiterführend 390 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10020,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 5,4 %
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.726 EUR/Ew., Steuerkraft 1.425 EUR/Ew., Einzelhandel 9.729 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 9.760 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenforstgäßchenAmberg
Grundschule573 m

Max-Josef-Grundschule Amberg

Kita175 m

Marienheim

Bus272 m

Amberg Kurfürstenbad, ca. 487 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 568 m, Rufbus 10,9 km

Klinik / Notfall789 m

Klinikum St. Marien

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2993,0 km

9.760 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 237 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 170 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 92224 Amberg, Georgenstraße 41Georgenstraße 41 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 237 mQuelle
  • LidlLidlInfanteriestraße 3 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 982 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WiesmethPfistermeisterstr. 33 A 92224 Amberg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRammertshofer Weg 2 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMABayreuther+Straße+51 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AmbergAm Bergsteig 1 92224 Amberg
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAmbergRathausstr. 2 92224 Amberg
    Drogerie · 170 mQuelle
  • RossmannAmberg, 92224, Fuggerstr. 3Fuggerstr. 3 92224 Amberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRammertshofer Weg 2a 92224 Amberg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AmbergRegensburger Straße 59 92224 Amberg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 76 mnächste lokale Versorgung
  • Café 8 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchallerGeorgenstraße 4 92224 Amberg
    Bäckerei · 76 mOSM
  • Früchte Duran
    Obst/Gemüse · 168 mOSM
  • Feinkost Metzgerei LindnerSteinhofgasse 9 92224 Amberg
    Metzgerei · 176 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 222 mOSM
  • Getränke-MekkaEglseer Straße 43 92224 Amberg
    Getränkemarkt · 876 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jedermann
    Café · 8 mOSM
  • Pizza Lien
    Imbiss / Fast Food · 34 mOSM
  • RußwurmhausEichenforstgäßchen 14 92224 Amberg
    Restaurant · 43 mOSM
  • BuonissimoMarktplatz 4 92224 Amberg
    Eisdiele · 114 mOSM
  • killy willy
    Bar / Kneipe / Biergarten · 136 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rosengarten
    Gartenanlage · 183 mOSM
  • Hindenburgplatz
    Park · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Sport GeistFleurystraße 3 92224 Amberg
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Dreifaltigkeitsfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Daniel's Bike Rental
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Amberg
    Feuerwehr · 605 mOSM
  • Verkehrspolizei AmbergWelserstraße 7 92224 Amberg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 562 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 574 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage (stillgelegt)
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.726 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenforstgäßchen, 92224 Amberg
Position: 49.444611, 11.856571

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92224

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenforstgäßchen in Amberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenforstgäßchen
NameEichenforstgäßchen
Postleitzahl92224
OrtAmberg
OrtsteilAmberg
Breitengrad49.444611
Längengrad11.856571
Vorwahl09621
TelefonnetzAmberg Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
Kreisfreie StadtAmberg
GemeindeAmberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.425 EUR/Ew.BBSR INKAR