Eichenring in 21709 Himmelpforten

Straßenprofil

Eichenring in Himmelpforten

Die Straße Eichenring liegt in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Himmelpforten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 13,2 km, A 23 30,0 km, A 1 38,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenring in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 372 m, weiterführend 379 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 401 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 460 m, Fernzug 36,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 17,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 13,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule372 mGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule379 mFreie Schule Himmelpforten
  • Kita913 mEv. Kindergarten
  • Bus401 mHimmelpforten, Zentrum, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn460 mHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,1 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2613,2 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2330,0 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule379 mFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 372 m, weiterführend 379 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 567 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 401 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 460 m, Fernzug 36,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
  • Naturnähe61/1009,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenringHimmelpforten
Grundschule372 m

Grundschule Himmelpforten

Kita913 m

Ev. Kindergarten

Bus401 m

Himmelpforten, Zentrum, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 401 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 460 m, Fernzug 36,4 km

Klinik / Notfall9,2 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7314,1 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 567 m
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 869 m
  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 352 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 384 mOSM
  • Bäckerei RichterBahnhofstraße 71 21709 Himmelpforten
    Bäckerei · 425 mOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dilan's GrillhausBahnhofstraße 30 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 352 mOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 513 mOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 525 mOSM
  • Taverna Rhodos
    Restaurant · 688 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Marktplatz
    Park · 557 mOSM
  • Friedhof Himmelpforten
    Friedhof · 591 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 665 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 559 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 855 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 622 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Oldendorf
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HI - HIM - W - Bahnhofstr. / Kälberbrook, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 15: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 231/16675 m²Eichenring 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/20572 m²Eichenring 2 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/1166 m²Eichenring 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/23463 m²Eichenring 2A · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/331.045 m²Eichenring 3 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/9759 m²Eichenring 4 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/23953 m²Eichenring 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/14728 m²Eichenring 6 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/13728 m²Eichenring 8 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/4697 m²Eichenring 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/10959 m²Eichenring 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/3721 m²Eichenring 12 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/221.084 m²Eichenring 13 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/18840 m²Eichenring 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/5551 m²Eichenring 15 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/24123 m²Eichenring 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/41700 m²Eichenring 19 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/20120 m²Eichenring 21 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/40607 m²Eichenring 21 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/62385 m²Eichenring 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/60379 m²Eichenring 22A · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/55509 m²Eichenring 23 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/3927 m²Eichenring 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/56256 m²Eichenring 23A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/18747 m²Eichenring 25 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/71.018 m²Eichenring 26 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/49725 m²Eichenring 27 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/11694 m²Eichenring 29 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/152.361 m²Eichenring 30 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/25197 m²Eichenring 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/12656 m²Eichenring 31 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/8550 m²Eichenring 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/8958 m²Eichenring 33 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/1256 m²Eichenring 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/14785 m²Eichenring 35 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/24958 m²Eichenring 36 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/17801 m²Eichenring 37 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/25958 m²Eichenring 38 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/14853 m²Eichenring 39 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/8677 m²Eichenring 40 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/9688 m²Eichenring 40A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/11.340 m²Eichenring 42 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/18550 m²Eichenring 43 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/4795 m²Eichenring 44 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/6972 m²Eichenring 48 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/5748 m²Eichenring 50 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/101.527 m²Eichenring 54 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/5945 m²Eichenring 56 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/9826 m²Eichenring 58 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenring in Himmelpforten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenring
NameEichenring
Postleitzahl21709
OrtHimmelpforten
OrtsteilHimmelpforten
Breitengrad53.619125
Längengrad9.310738
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHimmelpforten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR