Eichenstr. / Eichenstraße in 21684 Stade

Straßenprofil

Eichenstraße in Stade

Die Straße Eichenstraße liegt in Stade im Bereich Hagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21684 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hagen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04141, 04146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 4,6 km, A 1 26,5 km, A 23 26,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Stade im Bereich Hagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 179 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 326 m, U-Bahn 32,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +781 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +153
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 4,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: EBA: ca. 525 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 11,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule179 mGrundschule Hagen
  • Weiterführende Schule2,0 kmHauptschule Thuner Straße
  • Kita2,4 kmKindergarten Wichtelburg
  • Bus160 mHagen bei Stade, Kornstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmAgathenburg, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn326 mHagen(Kr. Stade), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße4,7 km4.300 Kfz/Tag
  • A 264,6 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 126,5 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmAthenaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHauptschule Thuner Straße · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,1 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarger Heide, Elbe und Inseln · 78,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeerner Moor, Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe, Unterelbe bis Wedel · 5,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGeestrand von Stade bis Horneburg, Heidbeck · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 922 ha, Gewerbe 1.112 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feerner Moor; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Schwingetal; Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Geestrand von Stade bis Horneburg; Heidbeck; Rüstjer Forst; Schwingetal; Schwinge und Nebentäler; Schwingewiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 326 m, U-Bahn 32,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 179 m, weiterführend 2,0 km
  • Digitale Infrastruktur93/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe67/1003,9 % Wald, 11,6 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 1.323 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeStade
Grundschule179 m

Grundschule Hagen

Kita2,4 km

Kindergarten Wichtelburg

Bus160 m

Hagen bei Stade, Kornstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 326 m, U-Bahn 32,7 km

Klinik / Notfall5,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 734,7 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Fredenbecker TreffHauptstrasse 66 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI NordALDI NordCarl-Benz-Straße 4 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlHarburger Str. 99 21680 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EuhusKurze Str.19 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFredenbeck, 21717, Dinghorner Str. 12Dinghorner Str. 12 21717 Fredenbeck
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Steile StraßeSteile Straße 1 21682 Stade
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HillertStadtweg 160 21680 Stade
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Pok Choi
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei Bömmelburg
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Calluna EiscaféStadtweg 117 21680 Stade
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Gasthof zur Eiche
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Werner's Schlemmerecke
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Brauer Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Lünstedt
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Park
    Park · 333 mOSM
  • Spielplatz Hochzeitshain
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Johann Bünning-Sportanlagen
    Sportzentrum · 553 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 754 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radhafen StadeSalzstraße 29
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HagenEichenstraße 1 21684 Stade
    Feuerwehr · 119 mOSM
  • Polizeistation FredenbeckHauptstraße 3 21717 Fredenbeck
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone STD_O - HAG - M - Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 3

Flurstück 245/7430 m²Eichenstraße 1 · 58,2 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1151.206 m²Eichenstraße 2 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/6679 m²Eichenstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/31.946 m²Eichenstraße 4 · 2,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 128/12763 m²Eichenstraße 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/81.064 m²Eichenstraße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/11809 m²Eichenstraße 7 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/165.962 m²Eichenstraße 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/171.098 m²Eichenstraße 9A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1899 m²Eichenstraße 12 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/7959 m²Eichenstraße 14 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/61.211 m²Eichenstraße 15 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/15750 m²Eichenstraße 16 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/324 m²Eichenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/132.057 m²Eichenstraße 18 · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1439 m²Eichenstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/5770 m²Eichenstraße 19 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/16770 m²Eichenstraße 22 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21684

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Stade

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl21684
OrtStade
OrtsteilHagen
Breitengrad53.550106
Längengrad9.454981
Vorwahl04141, 04146
TelefonnetzStade, Stade-Bützfleth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeStade, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.323 EUR/Ew.BBSR INKAR