Eichenstr. / Eichenstraße in 27446 Farven

Straßenprofil

Eichenstraße in Farven

Die Straße Eichenstraße liegt in Farven im Bereich Farven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Farven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,1 km, A 26 20,4 km, A 261 36,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Farven im Bereich Farven erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eichenstraße in Farven ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 65 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 1,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,09 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,7 km, weiterführend 9,2 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Sittensen 20,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 1,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,9 Min., Notfall 34,6 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.675 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 20,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmGrundschule Bargstedt
  • Weiterführende Schule9,2 kmSchule am Auetal, OBS
  • Kita6,4 kmKindergarten Hosby-Maus
  • Bus65 mFarven Feuerwehr, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmKutenholz, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße17,6 km8.482 Kfz/Tag
  • A 120,1 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2620,4 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule13,5 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeverniederung · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOste mit Nebenbächen · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzBever und Reither Bach · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oste mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beverniederung (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Bever und Reither Bach | Naturschutzgebiet: Beverniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 65 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 1,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1005,09 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -1

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 9,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 9,1 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 8,8 km, Autobahn 24,4 Min.
  • Alltagsversorgung45/100Supermarkt 9,9 Min., Notfall 34,6 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeFarven
Grundschule8,7 km

Grundschule Bargstedt

Kita6,4 km

Kindergarten Hosby-Maus

Bus65 m

Farven Feuerwehr, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 1,9 km

Klinik / Notfall19,9 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel9,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7117,6 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EggertHauptstraße 3 27449 Kutenholz
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27446 Selsingen, Bremervörder Straße 17Bremervörder Straße 17 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10a 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.675 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Sel-Farven (MD), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Farven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl27446
OrtFarven
OrtsteilFarven
Breitengrad53.432705
Längengrad9.319071
Vorwahl04762
TelefonnetzKutenholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFarven

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR