Eichenstr. / Eichenstraße in 49846 Hoogstede

Straßenprofil

Eichenstraße in Hoogstede

Die Straße Eichenstraße liegt in Hoogstede im Bereich Hoogstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoogstede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert66 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,0 km, A 30 29,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Hoogstede im Bereich Hoogstede erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 700 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 415 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 16,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule700 mGrundschule Hoogstede
  • Weiterführende Schule6,8 kmRealschule Emlichheim
  • Kita227 mKinderspielkreis Hoogsteder Strolche
  • Bus415 mHoogstede kath. Kirche, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,3 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße10,3 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3116,0 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3029,1 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule Emlichheim · Realschule
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorverlandungsgebiet Tinholt, Neuringer Wiesen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 14,9 % Vogelschutz
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Moorverlandungsgebiet Tinholt; Neuringer Wiesen; Vechte-Altarm Kalle | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 415 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 415 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 5.139 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 16,0 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Naturnähe60/1003,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeHoogstede
Grundschule700 m

Grundschule Hoogstede

Kita227 m

Kinderspielkreis Hoogsteder Strolche

Bus/Rufbus415 m

Hoogstede kath. Kirche, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 415 m

Klinik / Notfall16,9 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40310,3 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatVeldhausenerstr. 69 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 496 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 160 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SabelHauptstraße 33 49846 Hoogstede
    Bäckerei · 496 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 546 mOSM
  • RexHeinrich-Wilhelm-Kopf-Straße 8
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Mülstegen
    Imbiss / Fast Food · 160 mOSM
  • Ado´s Pizza & Grill-PizzeriaWilsumer Straße 9 49846 Hoogstede
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Melkhuis "Am Bathorner Moor"
    Café · 4,0 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 7,1 kmOSM
  • Bude"Zur fiesen Fliese"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 231 mOSM
  • Park
    Park · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoogstedeBergstraße 12 49846 Hoogstede
    Feuerwehr · 163 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 118 mOSM
  • Kläranlage HoogstedeAm Hamberg 4
    Kläranlage · 900 mOSM
  • Abfallwirtschaft Grafschaft Bentheim
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 66 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.062 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone66 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ho Am Neuland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 42: 3

Flurstück 84/43584 m²Eichenstraße 1 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/25562 m²Eichenstraße 2 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/42576 m²Eichenstraße 3 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/24589 m²Eichenstraße 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/41669 m²Eichenstraße 5 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/23585 m²Eichenstraße 6 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/40638 m²Eichenstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/221.158 m²Eichenstraße 8 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/38708 m²Eichenstraße 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/20818 m²Eichenstraße 10 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/37634 m²Eichenstraße 11 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/19872 m²Eichenstraße 12 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/36694 m²Eichenstraße 13 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/18819 m²Eichenstraße 14 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/17634 m²Eichenstraße 16 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/48605 m²Eichenstraße 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/16664 m²Eichenstraße 18 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/47635 m²Eichenstraße 19 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/15651 m²Eichenstraße 20 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/46678 m²Eichenstraße 21 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/512 m²Eichenstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/14611 m²Eichenstraße 22 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/45650 m²Eichenstraße 23 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/13580 m²Eichenstraße 24 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/44584 m²Eichenstraße 25 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/121.259 m²Eichenstraße 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/111.344 m²Eichenstraße 28 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/101.227 m²Eichenstraße 30 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/35614 m²Eichenstraße 32 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/56720 m²Eichenstraße 34 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/33577 m²Eichenstraße 36 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/571.092 m²Eichenstraße 38 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/58919 m²Eichenstraße 40 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/19110 m²Eichenstraße 42 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4651 m²Eichenstraße 42 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/30833 m²Eichenstraße 42 · 49,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/29768 m²Eichenstraße 44 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/27548 m²Eichenstraße 46 · 33,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Hoogstede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert66 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl49846
OrtHoogstede
OrtsteilHoogstede
Breitengrad52.575649
Längengrad6.944949
Vorwahl05943, 05944, 05945, 05946
TelefonnetzEmlichheim, Hoogstede, Wilsum, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeHoogstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR