Eichenstr. / Eichenweg in 57319 Bad Berleburg

Straßenprofil

Eichenweg in Bad Berleburg

Die Straße Eichenweg liegt in Bad Berleburg im Bereich Dotzlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dotzlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 33,2 km, A 45 33,9 km, A 46 33,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Bad Berleburg im Bereich Dotzlar erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 125 m, weiterführend 846 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 22,7 km, Rufbus 258 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +215
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Krombach 33,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 5.232 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule125 mBurgfeldschule Gem. Grundschule I
  • Weiterführende Schule846 mJohannes-Althusius-Gymnasium
  • Kita82 mAWO Familienzentrum Laubfrosch
  • Bus90 mBad Berleburg Burgfeldschule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmAue-Wingeshausen Bf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,7 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße1,9 km5.232 Kfz/Tag
  • A 433,2 kmA 4 / AS Krombach
  • A 4533,9 kmA 45 / AS Wilnsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium846 mJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmLudwig-zu-Sayn-Wittgenstein-Schule Hauptschule der Stadt Bad Berleberg · Hauptschule
  • Berufliche Schule887 mBerufskolleg Wittgenstein des Kreises Siegen-Wittgenstein - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule21,4 kmMartinsschule Förderschule des Hochsauerlandkreises für Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Kerstall, NSG Arfetal · 21,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen am oberen Steinbach, Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe · 18,6 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 74,8 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 444 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luetzelsbach (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen am oberen Steinbach; Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe; Eder zwischen Erndtebrück und Beddelhausen; Finkental und Magergrünland bei Didoll; Grubengelände Hörre; Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 125 m, weiterführend 846 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 571 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 90 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 22,7 km, Rufbus 258 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 4 / AS Krombach 33,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 43,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur52/10062,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegBad Berleburg
Grundschule125 m

Burgfeldschule Gem. Grundschule I

Kita82 m

AWO Familienzentrum Laubfrosch

Bus90 m

Bad Berleburg Burgfeldschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 22,7 km, Rufbus 258 m

Klinik / Notfall1,2 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4801,9 km

5.232 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 576 mnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPoststraße 59 57319 Bad Berleburg
    Lebensmittel-Discounter · 571 m
  • LidlLidlLimburgstr. 26 57319 Bad Berleburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSählingstraße 1a 57319 Bad Berleburg
    Drogerie · 576 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad BerleburgSählingstraße 16 57319 Bad Berleburg
    Tierbedarf · 602 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 219 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer's
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Metzgerei MüllerPoststraße 45a 57319 Bad Berleburg
    Metzgerei · 673 mOSM
  • GlöserPoststraße 15 57319 Bad Berleburg
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café-Restaurant Hof MühlbachHof Mühlbach 1 57319 Bad Berleburg
    Restaurant · 219 mOSM
  • Eiscafé San Remo
    Café · 399 mOSM
  • McDonald'sBahnhofstraße 6 57319 Bad Berleburg
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM
  • Eiscafé VenettoGraf-Casimir-Straße 3 57319 Bad Berleburg
    Eisdiele · 765 mOSM
  • Reh-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 107 mOSM
  • Spielplatz "Grundschule Am Burgfeld"
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • RuheForst Schloss Berleburg
    Friedhof · 439 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 463 mOSM
  • Kreuzgarten
    Gartenanlage · 560 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Bad BerleburgIm Herrengarten 7 57319 Bad Berleburg
    Polizei · 783 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad BerleburgSählingstraße 28b 57319 Bad Berleburg
    Feuerwehr · 808 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Bad Berleburg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Bad Berleburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenstr.
Postleitzahl57319
OrtBad Berleburg
OrtsteilDotzlar
Breitengrad51.057415
Längengrad8.387214
Vorwahl02750, 02751, 02753, 02755, 02758, 02759
TelefonnetzDiedenshausen, Bad Berleburg, Erndtebrück, Bad Berleburg-Schwarzenau, Bad Berleburg-Girkhausen, Bad Berleburg-Aue
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeBad Berleburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR