Fliederstr. / Fliederstraße in 57319 Bad Berleburg

Straßenprofil

Fliederstraße in Bad Berleburg

Die Straße Fliederstraße liegt in Bad Berleburg im Bereich Dotzlar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dotzlar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 31,6 km, A 4 34,3 km, A 46 38,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fliederstraße in Bad Berleburg im Bereich Dotzlar erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 240 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +215
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wilnsdorf 31,6 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 5.232 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmEdertalschule Grundschulverbund d. Stadt Bad Berleburg Gemeinschaftsschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmLudwig-zu-Sayn-Wittgenstein-Schule Hauptschule der Stadt Bad Berleberg
  • Kita216 mAWO Kindertageseinrichtung Dotzlar
  • Bus209 mDotzlar Schule, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmErndtebrück-Leimstruth Bf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,8 kmLennestadt-Altenhundem Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße5,8 km5.232 Kfz/Tag
  • A 4531,6 kmA 45 / AS Wilnsdorf
  • A 434,3 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmLudwig-zu-Sayn-Wittgenstein-Schule Hauptschule der Stadt Bad Berleberg · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Wittgenstein des Kreises Siegen-Wittgenstein - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule20,3 kmHilda-Heinemann-Schule Hommertshausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Kerstall, NSG Arfetal · 21,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen am oberen Steinbach, Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe · 18,6 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 74,8 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 444 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luetzelsbach (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen am oberen Steinbach; Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe; Eder zwischen Erndtebrück und Beddelhausen; Finkental und Magergrünland bei Didoll; Grubengelände Hörre; Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 240 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 45 / AS Wilnsdorf 31,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 43,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 3,5 km
  • Digitale Infrastruktur52/10062,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FliederstraßeBad Berleburg
Grundschule4,6 km

Edertalschule Grundschulverbund d. Stadt Bad Berleburg Gemeinschaftsschule

Kita216 m

AWO Kindertageseinrichtung Dotzlar

Bus209 m

Dotzlar Schule, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 25,8 km, Rufbus 240 m

Klinik / Notfall4,9 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4805,8 km

5.232 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlLimburgstr. 26 57319 Bad Berleburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 59 57319 Bad Berleburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKADennis Kilian e.K.In der Aue 7 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSählingstraße 1a 57319 Bad Berleburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannBad Laasphe, 57334, Ludwig-Koch-Str. 3Ludwig-Koch-Str. 3 57334 Bad Laasphe
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad BerleburgSählingstraße 16 57319 Bad Berleburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Klinker's Landbäckerei
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • GlöserPoststraße 15 57319 Bad Berleburg
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • MerteBismarckstraße 1 57319 Bad Berleburg
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Obst und Gemüse FrischmarktBahnhofstraße 21 57334 Bad Laasphe
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BahnhofArfelder Hauptstraße 1 57319 Bad Berleburg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Cafe HainbachHainbachweg 3 57319 Bad Berleburg
    Café · 1,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Reh-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé VenettoGraf-Casimir-Straße 3 57319 Bad Berleburg
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 276 mOSM
  • Spielplatz An der Grundschule
    Spielplatz · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • SportzentrumZum Köppel 3 57319 Bad Berleburg
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Berleburg LG Dotzlar
    Feuerwehr · 232 mOSM
  • Polizeiwache Bad BerleburgIm Herrengarten 7 57319 Bad Berleburg
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Klärwerk Raumland
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: MI/W 45 €/m² in 24 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 51 m; Nutzungsart L 1 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fliederstraße in Bad Berleburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fliederstraße
AbkürzungFliederstr.
Postleitzahl57319
OrtBad Berleburg
OrtsteilDotzlar
Breitengrad51.016521
Längengrad8.411615
Vorwahl02750, 02751, 02753, 02755, 02758, 02759
TelefonnetzDiedenshausen, Bad Berleburg, Erndtebrück, Bad Berleburg-Schwarzenau, Bad Berleburg-Girkhausen, Bad Berleburg-Aue
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeBad Berleburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR