Eichenstr. / Eichenstraße in 82343 Pöcking

Straßenprofil

Eichenstraße in Pöcking

Die Straße Eichenstraße liegt in Pöcking im Bereich Pöcking. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pöcking.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 952 6,3 km, A 95 9,6 km, A 96 14,9 km Luftlinie
  • Breitband68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Pöcking im Bereich Pöcking erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 565 m, S-Bahn 567 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 19,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.114 EUR/Ew., Steuerkraft 3.674 EUR/Ew., Einzelhandel 11.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +91
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 952 6,3 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mGrundschule Pöcking
  • Weiterführende Schule5,7 kmMittelschule Tutzing
  • Kita481 mKath. Kindergarten St. Pius
  • Bus565 mPöcking, Birkenstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn567 mPossenhofen, ca. 279 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmStarnberg, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße8,7 km24.977 Kfz/Tag
  • A 9526,3 kmA 952
  • A 959,6 kmA 95 / AS Wolfratshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Starnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmMittelschule Tutzing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,1 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule5,5 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaisinger See · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See, NSG Maisinger See · 11,8 % FFH, Starnberger See · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzStarnberger See und westlich angrenzende Gebiete, Westlicher Teil des Landkreises Starnberg · 63,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maisinger See (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; NSG Maisinger See; Standortübungsplatz Maising; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 542 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 43.114 EUR/Ew., Steuerkraft 3.674 EUR/Ew., Einzelhandel 11.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +91
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 465 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10068,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10030,7 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßePöcking
Grundschule594 m

Grundschule Pöcking

Kita481 m

Kath. Kindergarten St. Pius

ÖPNV564 m

Possenhofen, Pöcking · weitere Modi: Bus 565 m, S-Bahn 567 m, Regionalbahn 5,2 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall11,0 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9528,7 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 542 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny PöckingWeilheimer Str. 21 82343 Poecking
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • EDEKAEDEKA MaciolWeilheimer Straße 10 82343 Pöcking
    Lebensmittel · 669 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmslander Straße 3 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 109 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchner+Str.+1 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeilheimer Straße 14 82319 Starnberg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerStarnbergJosef-Jägerhuber-Str. 7 82319 Starnberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannTutzing, 82327, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 82327 Tutzing
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StarnbergGautinger Straße 9 82319 Starnberg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 551 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 398 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 556 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 829 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lidl
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceSchlossberg 4 82343 Pöcking
    Kiosk / Convenience · 556 mOSM
  • LutzHauptstraße 26
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Babacan's Früchtehaus
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLuitpoldstraße 1 82319 Starnberg
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Pöcking
    Restaurant · 398 mOSM
  • Pöckinger Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 560 mOSM
  • Literaturcafe Waschhäusl
    Café · 840 mOSM
  • Gelatino
    Eisdiele · 870 mOSM
  • Rock Cafe Weißes Rössl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 556 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Hallenbad Pöcking
    Sportzentrum · 585 mOSM
  • Park
    Park · 844 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 850 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Spectrum Mobil GmbHBahnhofstraße 26 82327 Tutzing
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pöcking
    Feuerwehr · 695 mOSM
  • Polizeiinspektion StarnbergRheinlandstraße 1 82319 Starnberg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof PöckingWeilheimer Straße 35 82343
    Recyclingcontainer · 829 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Starnberg
    Kläranlage · 7,5 kmOSM
  • Bürgerwind Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.114 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.114 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenstraße, 82343 Pöcking
Position: 47.959805, 11.300030

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Pöcking

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl82343
OrtPöcking
OrtsteilPöcking
Breitengrad47.959805
Längengrad11.30003
Vorwahl08151, 08157
TelefonnetzStarnberg, Feldafing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindePöcking

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.674 EUR/Ew.BBSR INKAR