Die Straße Eichenstr. liegt in Neubeuern im Bereich Neubeuern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubeuern.
Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hohenau-Grundschule Neubeuern
Kindergarten Zwergerlburg
Neubeuern, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 8,7 km
RoMed Klinikum Rosenheim
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
67.105 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Eichenstr., 83115 Neubeuern
Position: 47.773594, 12.135705
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 32,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neubeuern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 858 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 614 / 6,3 MW; Speicher 240 / 1,6 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.065 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.385 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.890 Wohnungen, 1.209 Wohngebäude (Neubeuern, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,38 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 127,6 m², 73 leerstehende Wohnungen (Neubeuern, M, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 442 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 25,9 km, Fähre 19,7 km; Bus: Neubeuern (442 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 9,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Hohenau-Grundschule Neubeuern (492 m); weiterführend: Hohenau-Mittelschule Neubeuern (492 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 11 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 840 m, Lidl 2,6 km, Netto Marken-Discount 2,6 km, Rossmann 2,6 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 912 m, Apotheke 967 m, Grundschule 781 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rosenheim (O), A 8, 3,6 km, 67.105 Kfz/Tag, 7.186 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: München, international, EDDM, 69,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 72,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 114,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.816 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.719 Kraftfahrzeuge insgesamt, 454 Krafträder, 207 Lkw (Neubeuern, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 20,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % FFH-Gebiet, 33,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 7,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd |
| Untergrund/Baugrund | GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt). Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 10,5 %, Verkehr 4,0 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Neubeuern, M, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Neubeuern, M) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 4.131 Einwohner (Stand 31.12.2024), +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +49, 11,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 438 unter 10 Jahre (10,6 %), 962 ab 65 Jahre (23,3 %) (Neubeuern, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 991 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neubeuern, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 49 (271 Zuzüge, 222 Fortzüge) (Neubeuern, M, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Neubeuern, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.058 Einwohner (Neubeuern, M, Abweichung zur Fortschreibung -317, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Reischenhart, A093057, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Rohrdorf, A008103, 3,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Zwergerlburg 480 m, Pfarrkindergarten Neubeuern 557 m, Evang. Integrationskindergarten + Krippe Sonnenblume 2,2 km, Kirchen evangelische - Kindergarten 2,2 km |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
| Straßendaten zur Eichenstr. | |
|---|---|
| Name | Eichenstr. |
| Postleitzahl | 83115 |
| Ort | Neubeuern |
| Ortsteil | Neubeuern |
| Breitengrad | 47.773594 |
| Längengrad | 12.135705 |
| Vorwahl | 08034, 08035 |
| Telefonnetz | Brannenburg, Raubling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Neubeuern, M |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.