Postleitzahlgebiet (PLZ) 83115

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 83115 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile32lokale Zuordnung
  • Straßen120Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
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Ortsteile von Neubeuern mit der PLZ 83115

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur32,0 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt8,38 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +4982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 912 m, Apotheke 967 m, Grundschule 781 m, Autobahn 3,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 35.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.065 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 501 m, 67.105 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Rohrdorf 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe32,1 % Wald, 3,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,5 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neubeuern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 858 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 614 / 6,3 MW; Speicher 240 / 1,6 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.065 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.385 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.890 Wohnungen, 1.209 Wohngebäude (Neubeuern, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,38 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 127,6 m², 73 leerstehende Wohnungen (Neubeuern, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 6,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 9,0 km
SchulenGrundschule: Hohenau-Grundschule Neubeuern (1,0 km); weiterführend: Hohenau-Mittelschule Neubeuern (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 912 m, Apotheke 967 m, Grundschule 781 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rosenheim (O), A 8, 501 m, 67.105 Kfz/Tag, 7.186 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.816 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.719 Kraftfahrzeuge insgesamt, 454 Krafträder, 207 Lkw (Neubeuern, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 20,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiet, 33,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 7,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,0 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Neubeuern, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Neubeuern, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.131 Einwohner (Stand 31.12.2024), +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +49, 11,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur438 unter 10 Jahre (10,6 %), 962 ab 65 Jahre (23,3 %) (Neubeuern, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt991 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neubeuern, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (271 Zuzüge, 222 Fortzüge) (Neubeuern, M, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Neubeuern, M, 2024)
Zensus 20224.058 Einwohner (Neubeuern, M, Abweichung zur Fortschreibung -317, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Rohrdorf, A008103, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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