Eichenstr. in 90587 Veitsbronn

Straßenprofil

Eichenstr. in Veitsbronn

Die Straße Eichenstr. liegt in Veitsbronn im Bereich Siegelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegelsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFürth
  • Vorwahl09101, 0911

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,2 km, A 73 8,7 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstr. in Veitsbronn im Bereich Siegelsdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eichenstr. in Veitsbronn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 346 m, S-Bahn 346 m, Regionalbahn 346 m, Tram 13,2 km, ca. 298 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 696 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 245 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 346 m, Regionalbahn 346 m, Tram 13,2 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.103 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 8,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule245 mErich Kästner Grundschule Veitsbronn
  • Weiterführende Schule5,2 kmMittelschule Cadolzburg
  • Kita259 mEvangelischer Kindergarten Regenbogen Siegelsdorf
  • Bus346 mSiegelsdorf, ca. 298 Abfahrten werktags
  • S-Bahn346 mSiegelsdorf, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn346 mSiegelsdorf, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKlinikum Fürth
  • Fernstraße9,2 km55.409 Kfz/Tag
  • A 38,2 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 738,7 kmA 73 / AS Fürth-Steinach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZenn von Stöckach bis zur Mündung · 8,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach", „Trappenholz“ (Wald am Schießplatz Burgfarrnbach) · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zenn von Stöckach bis zur Mündung (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brucker Lache (Naturschutzgebiet, 11,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zenn von Stöckach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; „Trappenholz“ (Wald am Schießplatz Burgfarrnbach); Verordnung über das Landschaftsschutzgebiet Seukendorf-Veitsbronn; Zenntal/Zennwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 346 m, S-Bahn 346 m, Regionalbahn 346 m, Tram 13,2 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 696 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.470 Betroffene, 22,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-148 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Naturnähe63/10018,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 55.409 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichenstr.Veitsbronn
Grundschule245 m

Erich Kästner Grundschule Veitsbronn

Kita259 m

Evangelischer Kindergarten Regenbogen Siegelsdorf

Bus/S-Bahn/Regionalbahn346 m

Siegelsdorf, ca. 298 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 346 m, Regionalbahn 346 m, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall8,0 km

Klinikum Fürth

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 739,2 km

55.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 696 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 696 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90587 Veitsbronn, Stockäckerstr.1Stockäckerstr.1 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 923 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LandauerFürther Straße 27 B 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel · 982 mQuelle
  • LidlLidlFürther Str. 62 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Seukenbach 4 90556 Seukendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgfarrnbachHintere Str. 40 90768 Fuerth
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeukendorf, 90556, Am Seukenbach 6Am Seukenbach 6 90556 Seukendorf
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 32 90556 Cadolzburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.103 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis485,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.103 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenstr., 90587 Veitsbronn
Position: 49.508961, 10.872934

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstr. in Veitsbronn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstr.
NameEichenstr.
Postleitzahl90587
OrtVeitsbronn
OrtsteilSiegelsdorf
Breitengrad49.508961
Längengrad10.872934
Vorwahl09101, 0911
TelefonnetzLangenzenn, Nürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeVeitsbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR