Eichenweg in 06526 Sangerhausen

Straßenprofil

Eichenweg in Sangerhausen

Die Straße Eichenweg liegt in Sangerhausen im Bereich Sangerhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sangerhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 1,1 km, A 71 3,1 km, A 36 35,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Sangerhausen im Bereich Sangerhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 981 m, weiterführend 622 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 456 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.436 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.334 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -427 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Sangerhausen-Süd 1,1 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule981 mGrundschule Südwest
  • Weiterführende Schule622 mGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita847 mHort Poetengang
  • Bus456 mSangerhausen, Hasental, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße4,3 km30.742 Kfz/Tag
  • A 381,1 kmA 38 / AS Sangerhausen-Süd
  • A 713,1 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,2 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmFreie Sekundarschule Riestedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,7 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule828 mCJD Christophorusschule Förder- schule für geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGipskarstlandschaft Pölsfeld, Gipskarstlandschaft Questenberg · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodenschwende bei Horla im Südharz, Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz · 13,9 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 43,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 71,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 73,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 284 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Questenberg (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Bodenschwende bei Horla im Südharz; Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz; Der Hagen und Othaler Holz nördlich Beyernaumburg; Gewässersystem der Helmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 476 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 456 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 981 m, weiterführend 622 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-427 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +99
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.436 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.334 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,7 %, Kinderarmut 17,9 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegSangerhausen
Grundschule981 m

Grundschule Südwest

Kita847 m

Hort Poetengang

Bus456 m

Sangerhausen, Hasental, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 456 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall1,2 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,3 km

30.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 476 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 784 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWeinbergstr. 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 476 mQuelle
  • EDEKANP-Markt SangerhausenGeorg-Schumann-Str. 48 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel · 855 m
  • NORMANORMAAlte+Promenade+32 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06526 Sangerhausen, Walter-Rathenau-Str. 4 aWalter-Rathenau-Str. 4 a 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SangerhausenSchützenplatz 2 06526 Sangerhausen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 2 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny Am PfortenplatzPfortenplatz 16 06542 Allstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSangerhausen, 06526, Straße der Volkssolidarität 10Straße der Volkssolidarität 10 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 784 mQuelle
  • MüllerSangerhausenKylische Str. 35 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiethweg 15 06526 Sangerhausen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SangerhausenAm Brandrain 1 06526 Sangerhausen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 710 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 628 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 664 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bergmann
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceStraße der Volkssolidarität 27 06526 Sangerhausen
    Kiosk / Convenience · 707 mOSM
  • Herbert BachTennstedt 22 06526 Sangerhausen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke QuelleRiethweg 10 06526 Sangerhausen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VS Döner + PizzaStraße der Volkssolidarität 27 06526 Sangerhausen
    Imbiss / Fast Food · 710 mOSM
  • Rüssel-PubWilhelm-Koenen-Straße 57a
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Marco
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Vegas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Today'sKylische Straße 21 06526 Sangerhausen
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 628 mOSM
  • SchwimmhalleOtto-Nuschke-Straße 29
    Sportzentrum · 642 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 661 mOSM
  • Park
    Park · 746 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Sangerhausen
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sangerhausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 664 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 665 mOSM
  • Kläranlage Sangerhausen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 300 m; Gewerbegebiet 32 €/m² in 344 m; allgemeines Wohngebiet 43 €/m² in 363 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Sangerhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl06526
OrtSangerhausen
OrtsteilSangerhausen
Breitengrad51.4617
Längengrad11.30388
Vorwahl03464, 034651, 034656, 034658, 034775
TelefonnetzSangerhausen, Rossla, Wallhausen Sachs-Anh, Hayn Harz, Wippra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeSangerhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft608 EUR/Ew.BBSR INKAR