Eichenweg in 06849 Dessau-Roßlau

Straßenprofil

Eichenweg in Dessau-Roßlau

Die Straße Eichenweg liegt in Dessau-Roßlau im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,7 km, A 14 32,8 km, A 36 39,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Dessau-Roßlau im Bereich Süd erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 504 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, S-Bahn 946 m, Regionalbahn 946 m, Tram 648 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.506 EUR/Ew., Steuerkraft 723 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 4,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule504 mGrundschule "Tempelhofer Straße"
  • Weiterführende Schule2,0 kmFreie Sekundarschule Dessau-Roßlau
  • Kita356 mHort "Tempelhof"
  • Bus339 mDessau, Stadtweg, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn946 mDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn946 mDessau Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße7,5 km5.875 Kfz/Tag
  • A 94,7 kmA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1432,8 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmLiborius-Gymnasium Dessau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmFreie Sekundarschule Dessau-Roßlau Trägersch. d. Institut Braune gGmbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule4,3 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Buchholz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 21,9 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mittlere Oranienbaumer Heide · 20,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 34,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittelelbe, Mittlere Elbe · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkFläming · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 823 ha, Gewerbe 717 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Kühnauer Heide und Elbaue zwischen Aken und Dessau; Mittlere Oranienbaumer Heide; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau; Rossel, Buchholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 599 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 339 m, S-Bahn 946 m, Regionalbahn 946 m, Tram 648 m, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 827 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegDessau-Roßlau
Grundschule504 m

Grundschule "Tempelhofer Straße"

Kita356 m

Hort "Tempelhof"

Bus/Rufbus339 m

Dessau, Stadtweg, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, S-Bahn 946 m, Regionalbahn 946 m, Tram 648 m

Klinik / Notfall4,1 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1847,5 km

5.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 599 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Dessau SüdHeidestr. 285 06849 Dessau-Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 599 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 06849 Dessau, Alte Leipziger Str. 30Alte Leipziger Str. 30 06849 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PollmerHeidestr. 195 06849 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 961 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFranzstraße 159 06842 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Dessau-RoßlauZunftstraße 15 06847 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlAskanische Str. 115 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAltener+Straße+19 06847 Dessau-Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Dessau, Ot ZiebigkKornhausstraße 34 06846 Dessau, Ot Ziebigk
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFranzstraße 159 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannDessau-Roßlau, 06842, Franzstr. 85Franzstr. 85 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 252 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lantzsch
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenKreuzbergstraße 33 06849 Dessau-Roßlau
    Metzgerei · 377 mOSM
  • Richter, Presse & Tabak SpezialMittelbreite 2 06849 Dessau-Roßlau
    Kiosk / Convenience · 592 mOSM
  • Getränke QuelleKreuzbergstraße 97 06849 Dessau-Roßlau
    Getränkemarkt · 773 mOSM
  • Obst & Gemüse ThiemeZerbster Straße 9 06844 Dessau-Roßlau
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MuldestrandDamaschkestraße 46 06849 Dessau-Roßlau
    Restaurant · 252 mOSM
  • Asia Wok SushiKreuzbergstraße 33 06849 Dessau-Roßlau
    Imbiss / Fast Food · 291 mOSM
  • Eiscafe-Süd
    Eisdiele · 665 mOSM
  • Cafe im BauhausviertelHeidestraße 195 06849 Dessau-Roßlau
    Café · 950 mOSM
  • Eddy's the color of money
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 732 mOSM
  • Park
    Park · 760 mOSM
  • Friedhof Törten
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Törten
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Mobile Wache 5
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 676 mOSM
  • Dessauer Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7451369 m²Eichenweg 2 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7452407 m²Eichenweg 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7453410 m²Eichenweg 6 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7454415 m²Eichenweg 8 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7455418 m²Eichenweg 10 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7456421 m²Eichenweg 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7457424 m²Eichenweg 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7458393 m²Eichenweg 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7460349 m²Eichenweg 18 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7461555 m²Eichenweg 20 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7462439 m²Eichenweg 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7463445 m²Eichenweg 24 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7464446 m²Eichenweg 26 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7465452 m²Eichenweg 28 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7466456 m²Eichenweg 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7467452 m²Eichenweg 32 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7468456 m²Eichenweg 34 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7469454 m²Eichenweg 36 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7470453 m²Eichenweg 38 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7471552 m²Eichenweg 40 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7472319 m²Eichenweg 42 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7473466 m²Eichenweg 44 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7474409 m²Eichenweg 46 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7475411 m²Eichenweg 48 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7476410 m²Eichenweg 50 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7573421 m²Eichenweg 52 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7574428 m²Eichenweg 54 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7575437 m²Eichenweg 56 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7576412 m²Eichenweg 58 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7577414 m²Eichenweg 60 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7578425 m²Eichenweg 62 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7579431 m²Eichenweg 64 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7580430 m²Eichenweg 66 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7581430 m²Eichenweg 68 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7582431 m²Eichenweg 70 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7583438 m²Eichenweg 72 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7584438 m²Eichenweg 74 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7585441 m²Eichenweg 76 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7586448 m²Eichenweg 78 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7587455 m²Eichenweg 80 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7588465 m²Eichenweg 82 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7589505 m²Eichenweg 84 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7590377 m²Eichenweg 86 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7591266 m²Eichenweg 88 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7592223 m²Eichenweg 90 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7594222 m²Eichenweg 92 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7595222 m²Eichenweg 94 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7596332 m²Eichenweg 96 · 35,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Dessau-Roßlau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl06849
OrtDessau
OrtsteilSüd
Breitengrad51.799263
Längengrad12.249321
Vorwahl0340, 034901, 034906, 034907
TelefonnetzDessau Anh, Roßlau Elbe, Raguhn, Jeber-Bergfrieden
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtDessau-Roßlau, Stadt
GemeindeDessau-Roßlau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft723 EUR/Ew.BBSR INKAR