Eichenweg in 29683 Bad Fallingbostel

Straßenprofil

Eichenweg in Bad Fallingbostel

Die Straße Eichenweg liegt in Bad Fallingbostel im Bereich Fallingbostel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fallingbostel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,9 km, A 27 8,7 km, A 352 35,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Bad Fallingbostel im Bereich Fallingbostel erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 64,9 km, weiterführend 65,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 33,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.367 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -118 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -77
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Fallingbostel 1,9 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule64,9 kmGrundschule Hahnstätten
  • Weiterführende Schule65,9 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita1,6 kmKindergarten Heinrichsstraße
  • Bus253 mOerbke Birkenweg, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBad Fallingbostel, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße16,8 km4.154 Kfz/Tag
  • A 71,9 kmA 7 / AS Bad Fallingbostel
  • A 278,7 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBöhme · 7,7 % FFH
LandschaftsschutzAusländerfriedhof Oerbke, Böhmeaue · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 377 ha, Gewerbe 176 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Böhmetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lönsgrab (Naturschutzgebiet, 6,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme | Landschaftsschutzgebiet: Ausländerfriedhof Oerbke; Böhmeaue; Böhmetal; Gutspark Westendorf; Jettebruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 33,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Bad Fallingbostel 1,9 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 4.154 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 64,9 km, weiterführend 65,9 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-118 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -77
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegBad Fallingbostel
Grundschule64,9 km

Grundschule Hahnstätten

Kita1,6 km

Kindergarten Heinrichsstraße

Bus/Rufbus253 m

Oerbke Birkenweg, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 33,1 km

Klinik / Notfall34,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,8 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlDüshorner Straße 16 29683 Bad Fallingbostel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29683 Bad Fallingbostel, Düshorner Str. 27Düshorner Str. 27 29683 Bad Fallingbostel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SieglPoststr. 2 29683 Bad Fallingbostel
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WalsrodeHeinrich-Hertz-Straße 9 29664 Walsrode
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCordinger Straße 59 29699 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • PENNYPenny WalsrodeVon-Stolzenberg-Str. 10 29664 Walsrode
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Fallingbostel, 29683, Vogteistr. 12Vogteistr. 12 29683 Bad Fallingbostel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 58-62 29664 Walsrode
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WalsrodeHeinrich Hertz Straße 2b 29664 Walsrode
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 385 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Idil MarketVogteistraße 5 29683 Bad Fallingbostel
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Wolthers BrotkateWalsroder Straße 4 29683 Bad Fallingbostel
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei KorteWalsroder Straße 7 29683 Bad Fallingbostel
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSoltauer Straße 37 29683 Bad Fallingbostel
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Demir-Markt
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolce Amaro
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Pension Strohm Lieth-Cafe
    Café · 1,1 kmOSM
  • ParadiseVogteistraße 29683 Bad Fallingbostel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • City PizzaVogteistraße 33 29683 Bad Fallingbostel
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Schützenverein Oerbke von 1924 e.V.
    Sportplatz · 739 mOSM
  • Kriegsgräberstätte Oerbke
    Friedhof · 789 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Lieth-FreibadSoltauer Straße 26 29683 Bad Fallingbostel
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 732 mOSM
  • Polizei Bad FallingbostelDüshorner Straße 17 29683 Bad Fallingbostel
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Oerbke
    Kläranlage · 385 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 843 mOSM
  • RHFVon-Siemens-Straße 5 29683 Bad Fallingbostel
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oerbke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Bad Fallingbostel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl29683
OrtBad Fallingbostel
OrtsteilFallingbostel
Breitengrad52.858616
Längengrad9.718166
Vorwahl05162, 05163
TelefonnetzFallingbostel, Fallingbostel-Dorfmark
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeBad Fallingbostel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft769 EUR/Ew.BBSR INKAR