Eichenweg in 48565 Steinfurt

Straßenprofil

Eichenweg in Steinfurt

Die Straße Eichenweg liegt in Steinfurt im Bereich Borghorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borghorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,6 km, A 31 19,7 km, A 30 21,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Steinfurt im Bereich Borghorst erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, Regionalbahn 404 m, Fernzug 17,2 km, Rufbus 25,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.001 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 18,6 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 29.323 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmMarienschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmStädt. Realschule am Buchenberg
  • Kita308 mAWO-Kita Schützenstraße, Steinfurt
  • Bus114 mBorghorst, Dalstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn404 mSteinfurt, Grottenkamp Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,2 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße14,0 km29.323 Kfz/Tag
  • A 118,6 kmA 1 / AS Greven
  • A 3119,7 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStädt. Gymnasium Borghorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStädt. Realschule am Buchenberg · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmTechnische Schulen des Kreises Steinfurt Berufskolleg mit Technischem Gymnasium - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmMichael-Ende-Schule Fördersch. d. Kr. Steinfurt m.d. Förder- schwerp. Emot.u.soz.Entwickl.(Primarst.) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Bagno - Buchenberg, NSG Borghorster Venn · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBagno mit Steinfurter Aa, Steinfurter Aa · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bagno, Buchenberg, LSG-Borghorster Venn · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 595 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Bagno, Buchenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bagno mit Steinfurter Aa; Steinfurter Aa | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bagno, Buchenberg; LSG-Borghorster Venn; LSG-Gauxbach - Haltener Mark | Naturschutzgebiet: NSG Am Bagno - Buchenberg; NSG Borghorster Venn; NSG Grafensteiner See; NSG Seller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 884 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 114 m, Regionalbahn 404 m, Fernzug 17,2 km, Rufbus 25,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+895 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +402

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Greven 18,6 km
  • Naturnähe62/10013,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.001 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegSteinfurt
Grundschule1,1 km

Marienschule Kath. Grundschule

Kita308 m

AWO-Kita Schützenstraße, Steinfurt

Bus114 m

Borghorst, Dalstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, Regionalbahn 404 m, Fernzug 17,2 km, Rufbus 25,2 km

Klinik / Notfall1,3 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5414,0 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 891 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 884 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center Stroetmann BorghorstGantenstraße 8 48565 Steinfurt-Borghorst
    Lebensmittel · 891 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGantenstraße 8 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 891 m
  • PENNYPenny Am KreiselSauerbruchweg 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 954 m
  • LidlLidlAltenberger Str. 5 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48565 Steinfurt-Borghorst, Am Bahnhof 30Am Bahnhof 30 48565 Steinfurt-Borghorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 884 mQuelle
  • RossmannSteinfurt, 48565, Baumgarten 3Baumgarten 3 48565 Steinfurt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 311 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 720 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei ElshoffBussardweg 1 48565 Steinfurt
    Bäckerei · 311 mOSM
  • E center Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 824 mOSM
  • Look InWestfalenring 88 48565 Steinfurt
    Kiosk / Convenience · 833 mOSM
  • Fleischerei BittnerMünsterstraße 44
    Metzgerei · 875 mOSM
  • Kreislehrgarten
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Knüpp
    Restaurant · 720 mOSM
  • Zum SchusterMünsterstraße 30 48565 Steinfurt
    Café · 889 mOSM
  • Ede's Biercafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 896 mOSM
  • Ümit Döner
    Imbiss / Fast Food · 930 mOSM
  • Zanella
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • SportzentrumBuckshook 15 48565 Steinfurt
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Reit & Fahrverein Borghorst
    Sportplatz · 834 mOSM
  • Kleiner Kurpark
    Park · 951 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus BorghorstAnton-Wattendorff-Straße 14 48565 Steinfurt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde Steinfurt
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 367 mOSM
  • Kläranlage Borghorst
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 114 m; Acker 13 €/m² in 114 m; Grünland 6 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48565

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Steinfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl48565
OrtSteinfurt
OrtsteilBorghorst
Breitengrad52.124947
Längengrad7.381144
Vorwahl02551, 02552
TelefonnetzSteinfurt-Burgsteinfurt, Steinfurt-Borghorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSteinfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 691 / B2 1078 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR