Eichenweg in 86807 Buchloe

Straßenprofil

Eichenweg in Buchloe

Die Straße Eichenweg liegt in Buchloe im Bereich Buchloe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86807 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchloe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 629 m, A 7 39,1 km Luftlinie
  • Breitband85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Buchloe im Bereich Buchloe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 412 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 527 m, Tram 29,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.083 EUR/Ew., Steuerkraft 348 EUR/Ew., Einzelhandel 8.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +294 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Jengen/Kaufbeuren 629 m
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mComenius-Grundschule Buchloe
  • Weiterführende Schule412 mGymnasium Buchloe
  • Kita403 mHort an der Comenius Grundschule
  • Bus326 mBuchloe, Schulzentrum, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn527 mBuchloe, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße1,5 km20.139 Kfz/Tag
  • A 96629 mA 96 / AS Jengen/Kaufbeuren
  • A 739,1 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium412 mGymnasium Buchloe · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule419 mMittelschule Buchloe · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Assistenten für Hotel- und Tourismusmanagement Bad Wörishofen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule12,2 kmSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiedergeltinger Wäldchen · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 9,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiedergeltinger Wäldchen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 360 m, weiterführend 412 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 535 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 527 m, Tram 29,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 20.139 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.025 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10013,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegBuchloe
Grundschule360 m

Comenius-Grundschule Buchloe

Kita403 m

Hort an der Comenius Grundschule

Bus/Rufbus326 m

Buchloe, Schulzentrum, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 527 m, Tram 29,4 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 121,5 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 540 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 535 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+20A 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 540 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergNeue Mitte 2 86807 Buchloe
    Lebensmittel · 564 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 86807 Buchloe, Karwendelstr. 49Karwendelstr. 49 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle
  • LidlLidlMünchener Straße 45 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Kneipp-StadtGottlieb-Daimler-Str. 23 86825 Bad Woerishofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBuchloe Neue MitteNeue Mitte 5 86807 Buchloe
    Drogerie · 535 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 3 86807 Buchloe
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannTürkheim, 86842, Wörishofer Str. 28Wörishofer Str. 28 86842 Türkheim
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 396 mnächste lokale Versorgung
  • Café 427 mnächste Gastronomie
  • Park 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofmetzgerei Zur Obere MühleAngerstraße 1 86807 Buchloe
    Metzgerei · 396 mOSM
  • Manhart
    Bäckerei · 456 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 474 mOSM
  • Yor GetränkemarktLangwiesenweg 5 86807 Buchloe
    Getränkemarkt · 817 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café RoyalBahnhofstraße 37 86807 Buchloe
    Café · 427 mOSM
  • Black Elephant
    Restaurant · 431 mOSM
  • Ege-Imbissbahn 20B 86807 Buchloe
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Gasthaus Zur PostPostberg 1 86807 Buchloe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 896 mOSM
  • Bongiorno Eis
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Soccer-Court
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 403 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 926 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 517 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BuchloeAugsburger Straße 7 86807 Buchloe
    Polizei · 985 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LindenbergKemptener Straße 22 86807 Buchloe
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Lorenz Wittman GmbH
    Recyclingcontainer · 891 mOSM
  • Kläranlage Buchloe
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.083 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 86807 Buchloe
Position: 48.031002, 10.722003

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl86807
OrtBuchloe
OrtsteilBuchloe
Breitengrad48.031002
Längengrad10.722003
Vorwahl08241, 08246
TelefonnetzBuchloe, Waal
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeBuchloe, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft348 EUR/Ew.BBSR INKAR