Buchloe Buchloe

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Buchloe in Buchloe grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Buchloe liegt in Buchloe und ist dem Postleitzahlgebiet 86807 zugeordnet. Das Zentrum von Buchloe ist 0,8 km westlich und 1,0 km südlich vom Zentrum von Buchloe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,31 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Buchloe in Buchloe ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +294 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +43. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 307 m, 20.139 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.025 Betroffene, 7,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 820 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt7,82 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+294 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +4390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 885 m, Apotheke 984 m, Grundschule 885 m, Autobahn 1,6 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 31.083 EUR/Ew., Steuerkraft 348 EUR/Ew., Einzelhandel 8.925 EUR/Ew.70
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 307 m, 20.139 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.025 Betroffene, 7,6 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Buchloe-West 1,3 km88
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu88
  • Naturnähe13,1 % Wald, 1,2 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Buchloe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.396 aktive Einheiten, 75,7 MW Nettoleistung, Solar 1.789 / 55,4 MW; Speicher 571 / 10,1 MW; Biomasse 16 / 4,4 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 5,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.083 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.925 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 348 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.556 Wohnungen, 3.553 Wohngebäude (Buchloe, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,82 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 51,8 %, Ø Wohnfläche 103,8 m², 216 leerstehende Wohnungen (Buchloe, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 6,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 100 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik St. Josef, Buchloe, Hubschrauberlandeplatz, Buchloe, 2,1 km
SchulenGrundschule: Meinrad-Spieß-Grundschule Buchloe (820 m); weiterführend: Mittelschule Buchloe (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 2,9 Pkw-Min., Hausarzt 885 m, Apotheke 984 m, Grundschule 885 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Buchloe, B 12, 307 m, 20.139 Kfz/Tag, 1.503 Schwerverkehr/Tag, 7,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.012 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.095 Krafträder, 611 Lkw (Buchloe, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 660 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.025 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 19,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,73 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 9,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiedergeltinger Wäldchen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Singoldlaufes in den Gemeinden Holzhausen bei Buchloe und Igling als LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,5 %, Verkehr 7,7 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 62,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 208 ha, Industrie/Gewerbe 123 ha (Buchloe, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Buchloe, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.815 Einwohner (Stand 31.12.2024), +294 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +43, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.368 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.886 ab 65 Jahre (20,9 %) (Buchloe, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.749 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buchloe, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 43 (912 Zuzüge, 869 Fortzüge) (Buchloe, St, 2024)
Sterbefälle115 Sterbefälle (Buchloe, St, 2024)
Zensus 202213.521 Einwohner (Buchloe, St, Abweichung zur Fortschreibung -367, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Buchloe-West, A096021, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86807

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchloe in Buchloe

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Buchloe

Fakten zur Gemeinde Buchloe, St
Gemeindeschlüssel09777121
Regionalschlüssel097775748121
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Buchloe
Postfach 240
86807 Buchloe, St
Bevölkerungsdichte382 Ew. je km²
Fläche36,18 km²
Einwohner13.815
davon weiblich6.914
davon männlich6.901
Breitengrad48.033123
Längengrad10.716049
Vorwahl08241, 08246
TelefonnetzBuchloe, Waal
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeBuchloe, St
Steuersätze in Buchloe, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Buchloe370370330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen-8,90 Mio. EUR2023, -644 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto-9,25 Mio. EUR2023, -669 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,88 Mio. EUR2023, 136 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,82 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft-8,67 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft348 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.083 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.749Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.