Eichenweg in 95339 Neuenmarkt

Straßenprofil

Eichenweg in Neuenmarkt

Die Straße Eichenweg liegt in Neuenmarkt im Bereich Neuenmarkt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenmarkt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,1 km, A 70 8,0 km, A 72 29,2 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Neuenmarkt im Bereich Neuenmarkt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, Regionalbahn 424 m, Fernzug 24,8 km, Rufbus 4,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.843 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron 5,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mGrundschule Neuenmarkt-Wirsberg
  • Weiterführende Schule436 mMittelschule Neuenmarkt-Wirsberg
  • Kita436 mHort der evang. Kindertagesstätte Abenteuerland Neuenmarkt
  • Bus219 mNeuenmarkt Rathaus, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn424 mNeuenmarkt-Wirsberg, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,8 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße15,1 km5.852 Kfz/Tag
  • A 95,1 kmA 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron
  • A 708,0 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmMarkgraf-Georg-Friedrich-Gymnasium Kulmbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule436 mMittelschule Neuenmarkt-Wirsberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,4 kmAdalbert-Raps-Schule Staatliche Berufsoberschule Kulmbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule15,7 kmKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach (Landschaftsteil Schorgasttal) · 2,2 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 30,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frankenwald (Naturpark, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach (Landschaftsteil Schorgasttal) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 436 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, Regionalbahn 424 m, Fernzug 24,8 km, Rufbus 4,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 289 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.843 EUR/Ew., Steuerkraft 843 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 48 Betten (PLZ)
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegNeuenmarkt
Grundschule436 m

Grundschule Neuenmarkt-Wirsberg

Kita436 m

Hort der evang. Kindertagesstätte Abenteuerland Neuenmarkt

Bus219 m

Neuenmarkt Rathaus, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, Regionalbahn 424 m, Fernzug 24,8 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30315,1 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 289 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FöhnWirsberger Straße 13 95339 Neuenmarkt
    Lebensmittel · 289 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95339 Neuenmarkt, Auf der Höh' 2Auf der Höh' 2 95339 Neuenmarkt
    Lebensmittel-Discounter · 517 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKulmbacher Straße 3 95502 Himmelkron
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 16 95326 Kulmbach
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlAlbert-Ruckdeschel-Str. 15 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Ruckdeschel-Straße+2 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBayreuther Straße 1 95502 Himmelkron
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerKulmbachAlbert Ruckdeschel Str. 27a 95326 Kulmbach
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 2 95326 Kulmbach
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 369 mnächste Gastronomie
  • Park 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lerner
    Bäckerei · 226 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 500 mOSM
  • Metzgerei Kauper
    Metzgerei · 982 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Gewürzwelt Gewürz und TeeGrabenstraße 5 95326 Kulmbach
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lucky Train
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM
  • Glücksschiene
    Café · 462 mOSM
  • Imbiss NeuenmarktBayreuther Straße 2 95339 Neuenmarkt
    Imbiss / Fast Food · 574 mOSM
  • Reiterhof Wirsberg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • EishörnchenMarktplatz 32 95460 Bad Berneck im Fichtelgebirge
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Soldatendenkmal Neuenmarkt
    Park · 96 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 424 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 759 mOSM
  • Siedlergemeinschaft Trebgast
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neuenmarkt
    Feuerwehr · 269 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • Kläranlage Neuenmarkt
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.843 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichenweg, 95339 Neuenmarkt
Position: 50.096138, 11.585593

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Neuenmarkt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl95339
OrtNeuenmarkt
OrtsteilNeuenmarkt
Breitengrad50.096138
Längengrad11.585593
Vorwahl09227
TelefonnetzNeuenmarkt
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeNeuenmarkt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft843 EUR/Ew.BBSR INKAR