Eichhartstr. / Eichhartstraße in 72829 Engstingen

Straßenprofil

Eichhartstraße in Engstingen

Die Straße Eichhartstraße liegt in Engstingen im Bereich Kleinengstingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinengstingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 29,8 km, A 81 36,6 km Luftlinie
  • Breitband36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichhartstraße in Engstingen im Bereich Kleinengstingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 35,2 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.473 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 29,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mGrundschule Kleinengstingen
  • Weiterführende Schule1,6 kmFreibühlschule Grund- und Realschule Engstingen
  • Kita664 mEvangelisch
  • Bus511 mKleinengstingen Rathaus, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,9 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKleinengstingen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße20,4 km34.920 Kfz/Tag
  • A 829,8 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 8136,6 kmA 81 / AS Rottenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmWilhelm-Hauff-Realschule Pfullingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule55,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen · 0,3 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 6,9 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Lautertal, Trochtelfinger Heide und Seckachtal · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb (Vogelschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Greuthau (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal; Trochtelfinger Heide und Seckachtal | Naturschutzgebiet: Greuthau | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 509 m, weiterführend 1,6 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 34.920 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,63 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -15
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 29,8 km
  • Naturnähe67/10037,0 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichhartstraßeEngstingen
Grundschule509 m

Grundschule Kleinengstingen

Kita664 m

Evangelisch

Bus511 m

Kleinengstingen Rathaus, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 35,2 km

Klinik / Notfall12,8 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2720,4 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72829 Engstingen, Keltenstr.1Keltenstr.1 72829 Engstingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RoggensteinGassenäcker 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 2 72829 Engstingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 5 72805 Lichtenstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 570 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 881 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 907 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RauReutlinger Straße 18 72829 Engstingen
    Bäckerei · 570 mOSM
  • Oskar ZeebKeltenstraße 1 72829 Engstingen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Lutz
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Munz Service Center
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus LichtensteinBernlocher Straße 37 72829 Engstingen
    Restaurant · 216 mOSM
  • Engstinger Döner Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Marquardt
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kleinengstingen
    Friedhof · 881 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Willi-Werner-Sportanlage
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Happy Fit
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten EngstingenBernlocher Straße 2 72829 Engstingen
    Polizei · 415 mOSM
  • Feuerwehrgerätehaus KleinengstingenSchwefelstraße 29 72829 Engstingen
    Feuerwehr · 697 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 907 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 917 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraft Schonach GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.473 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichhartstraße, 72829 Engstingen
Position: 48.382751, 9.302553

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichhartstraße in Engstingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichhartstraße
AbkürzungEichhartstr.
Postleitzahl72829
OrtEngstingen
OrtsteilKleinengstingen
Breitengrad48.382751
Längengrad9.302553
Vorwahl07129, 07385
TelefonnetzLichtenstein Württ, Gomadingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeEngstingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR