Eichholz in 34474 Diemelstadt

Straßenprofil

Eichholz in Diemelstadt

Die Straße Eichholz liegt in Diemelstadt im Bereich Helmighausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Helmighausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,6 km, A 33 18,2 km, A 46 36,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichholz in Diemelstadt im Bereich Helmighausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eichholz in Diemelstadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI Nord 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 980 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 38,7 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.264 EUR/Ew., Einzelhandel 7.969 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +85 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 3,6 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmEgge-Diemel-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule5,4 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg
  • Kita1,9 kmKath. Kindertageseinrichtung Haus Bethlehem, Westheim
  • Bus980 mDiemelstadt-Helmighausen, ca. 178 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWestheim, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße6,6 km53.981 Kfz/Tag
  • A 443,6 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 3318,2 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmWalter-Lübcke-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSchlossbergschule Rhoden · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,4 kmTheresia-Gerhardinger-Berufskolleg Fachschule für Sozialpädagogik der Kolping Schulwerk gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule11,9 kmKarl-Preising-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, Eilsbusch bei Wethen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsseler Wald, Büchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzBüchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen, LSG-Bensloh und Sieke <Typ C> · 1,1 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhoder Sommerhude (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Poelinxer Grund (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asseler Wald; Büchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen; Eilsbusch bei Wethen; Huxstein; Quast bei Diemelstadt-Rhoden | Landschaftsschutzgebiet: Büchenberg und Platzberg bei Hesperinghausen; LSG-Bensloh und Sieke <Typ C>; LSG-Freiflaechen um

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 980 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 38,7 km, ca. 178 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,4 km
  • Naturnähe68/10037,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 4,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichholzDiemelstadt
Grundschule1,9 km

Egge-Diemel-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Marsberg

Kita1,9 km

Kath. Kindertageseinrichtung Haus Bethlehem, Westheim

Bus/Rufbus980 m

Diemelstadt-Helmighausen, ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 980 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 38,7 km

Klinik / Notfall5,9 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 446,6 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnstraße 7 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlBahnstr. 3 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKALars DiederichKlappstraße 14 34474 Diemelstadt - Wrexen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34431 Marsberg, Bredelarer Str. 17Bredelarer Str. 17 34431 Marsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarsberg, 34431, Am Burghof 4Am Burghof 4 34431 Marsberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarsbergBredelarer Straße 47 34431 Marsberg
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 513 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Diemelstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichholz in Diemelstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichholz
NameEichholz
Postleitzahl34474
OrtDiemelstadt
OrtsteilHelmighausen
Breitengrad51.479198
Längengrad8.9262
Vorwahl02992, 05642, 05694
TelefonnetzMarsberg, Warburg-Scherfede, Diemelstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeDiemelstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B192 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.264 EUR/Ew.BBSR INKAR