Eichholzer Str. / Eichholzer Straße in 42929 Wermelskirchen

Straßenprofil

Eichholzer Straße in Wermelskirchen

Die Straße Eichholzer Straße liegt in Wermelskirchen im Bereich Dhünn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 42929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dhünn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,8 km, A 4 17,1 km, A 46 17,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichholzer Straße in Wermelskirchen im Bereich Dhünn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 720 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 16,1 km, U-Bahn 16,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.275 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 9.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -157 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +268
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wermelskirchen 4,8 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmDhünntalschule Städt. Gem. Grundschule Wermelskirchen
  • Weiterführende Schule4,0 kmStädt. Gymnasium
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte Grunewald
  • Bus720 mWermelskirchen Dabringhausen Sonne, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmRemscheid Hbf, ca. 1.842 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,1 kmLeichlingen Bf, ca. 492 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKrankenhaus Wermelskirchen GmbH
  • Fernstraße4,1 km4.264 Kfz/Tag
  • A 14,8 kmA 1 / AS Wermelskirchen
  • A 417,1 kmA 4 / AS Bergisch Gladbach-Bensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGesamtschule Wermelskirchen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmSekundarschule Wermelskirchen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufskolleg Technik der Stadt Remscheid - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmFörderschule im Verbund Nord des Rheinisch-Bergischen-Kreises mit den FSP Lernen, Emot. u.soz.Entwickl. u. Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Dhuenntal und Linnefetal mit Seitentaelern, NSG Eifgenbachtal und Seitentaeler · 13,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie bei Töckelhausen, LSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie Töckelhausen <temporär> · 69,7 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 640 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eifgenbachtal und Seitentaeler (Naturschutzgebiet, 0,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie bei Töckelhausen; LSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie Töckelhausen <temporär>; LSG Bachtäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10048,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichholzer StraßeWermelskirchen
Grundschule2,9 km

Dhünntalschule Städt. Gem. Grundschule Wermelskirchen

Kita1,6 km

Kindertagesstätte Grunewald

Rufbus567 m

Wermelskirchen Dhünn Osminghausen, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 720 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 16,1 km, U-Bahn 16,4 km

Klinik / Notfall3,5 km

Krankenhaus Wermelskirchen GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5064,1 km

4.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHöferhof 14 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42929 Wermelskirchen, Tente 49Tente 49 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OffermannSüdstraße 6 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMABrückenweg+5 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlThomas-Mann-Str. 41 42929 Wermelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWipperfürther Straße 399 51515 Kürten
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HückeswagenWiehagener Str. 21 42499 Hückeswagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland Remscheid, Brücken CenterPresover Straße 20 42859 Remscheid
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTelegrafenstraße 41a 42929 Wermelskirchen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannRemscheid, 42859, Burger Str. 85Burger Str. 85 42859 Remscheid
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WermelskirchenBurger Str. 50 42929 Wermelskirchen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 383 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 794 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinken & Leben31 42929 Wermelskirchen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei GosseAltenberger Straße 36 42929 Wermelskirchen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • DorfmetzgereiAltenberger Straße 89 42929 Wermelskirchen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • PSW Kiosk48 42929 Wermelskirchen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • OderwaldNeuenhaus 17 42929 Wermelskirchen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Große Ledder
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Hof-Café DhünnAlte Straße 13 42929 Wermelskirchen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eck-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé NoackSüdstraße 4 42929 Wermelskirchen
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Zur BucheBuchholzen 94 42929 Wermelskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldstadion Eichholz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Spielplatz Große Ledder
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof DhünnHauptstraße 60a 42929 Wermelskirchen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Dorfpark
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • wupsiCarBahnhofstraße 6 42929 Wermelskirchen
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Bergisches e-Bike - Wermelskirchen Busbahnhof
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • GerätehausAm Wiesenhang 1b 42929 Wermelskirchen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache BurscheidGroßbrucher Straße 7 51399 Burscheid
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 794 mOSM
  • Kläranlage DhünnAm Walde 2 42929 Wermelskirchen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.275 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 260 €/m² in 282 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 42929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichholzer Straße in Wermelskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichholzer Straße
AbkürzungEichholzer Str.
Postleitzahl42929
OrtWermelskirchen
OrtsteilDhünn
Breitengrad51.104584
Längengrad7.235518
Vorwahl02174, 02193, 02196
TelefonnetzBurscheid Rheinl, Dabringhausen, Wermelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeWermelskirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B725 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR