Eichholzweg in 59609 Anröchte

Straßenprofil

Eichholzweg in Anröchte

Die Straße Eichholzweg liegt in Anröchte im Bereich Anröchte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anröchte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02925, 02927, 02947

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,8 km, A 46 22,1 km, A 33 25,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichholzweg in Anröchte im Bereich Anröchte erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 1,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Erwitte/Anröchte 2,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmPankratiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten Berge
  • Bus1,4 kmAnröchte, Im Busch, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmLippstadt, Bustreff Bahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße16,3 km7.010 Kfz/Tag
  • A 442,8 kmA 44 / AS Erwitte/Anröchte
  • A 4622,1 kmA 46 / AS Olsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmStädtisches Gymnasium Erwitte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmStädt. Gesamtschule Lippstadt - Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmSekundarschule Anröchte/Erwitte des Schulzweckverbandes Sekundarschule Anröchte/Erwitte · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,7 kmLippe-Berufskolleg des Kreises Soest in Lippstadt · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmLindenschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eichen-Hainbuchenwald noerdllich Anroechte, NSG Gueller Bach - Lobbenbach · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPöppelsche Tal · 1,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 46,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44, LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sonnenbornbachtal (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44; LSG-Agrarbereich entlang der Sonnenborn, Welsch-, Bornsbaches; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Waldgebiet suedoestlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10088,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Erwitte/Anröchte 2,8 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,4 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 1,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichholzwegAnröchte
Grundschule1,7 km

Pankratiusschule Kath. Grundschule

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten Berge

Bus1,4 km

Anröchte, Im Busch, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5516,3 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBerger Straße 8 59609 Anröchte
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning ErwitteBahnhofstr. 14 59597 Erwitte
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59597 Erwitte, Soester Str. 11Soester Str. 11 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWemberweg 2 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland Lippstadt-Kernst., PlancksPlanckstraße 1 59557 Lippstadt
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAnröchte, 59609, Berger Str. 5Berger Str. 5 59609 Anröchte
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LippstadtPlanckstraße 10 59557 Lippstadt
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktBerger Straße 5 59609 Anröchte
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei SommerHauptstraße 54 59609 Anröchte
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei SchäfermeierHauptstraße 54 59609 Anröchte
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk bei SchÖber'SPestalozzistraße 2 59597 Erwitte
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Wienhues Hermann-Josef ObstbauBlütenstraße 7 59597 Erwitte
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Halil's Kebabhaus & PizzeriaLippstädter Straße 6 59609 Anröchte
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Restaurant EstiaHauptstraße 11 59609 Anröchte
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Gasthof Röper-BolteTeichstraße 2 59609 Anröchte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé BecksteinHauptstraße 82 59609 Anröchte
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • VossWeringhauser Straße 3 59597 Erwitte
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • SportzentrumLipperweg 13 59609 Anröchte
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache BergeBerger Landstraße 5 59609 Anröchte
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Kreispolizei Soest Bezirksdienst Anröchte
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Entsorgungswirtschaft Soest GmbH
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 35 €/m² in 414 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 3937.831 m²Eichholzweg 1 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Deponie (oberirdisch)Flurstück 4037.683 m²Eichholzweg 1 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Abfallbehandlungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichholzweg in Anröchte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichholzweg
NameEichholzweg
Postleitzahl59609
OrtAnröchte
OrtsteilAnröchte
Breitengrad51.570969
Längengrad8.349422
Vorwahl02925, 02927, 02947
TelefonnetzWarstein-Allagen, Neuengeseke, Anröchte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeAnröchte

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer448 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR