Eichwalder Str. / Eichwalder Straße in 15738 Zeuthen

Straßenprofil

Eichwalder Straße in Zeuthen

Die Straße Eichwalder Straße liegt in Zeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 4,5 km, A 10 4,5 km, A 113 4,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichwalder Straße in Zeuthen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 839 m, weiterführend 832 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 753 m, S-Bahn 890 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 3,5 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.848 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 4,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 591 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 10,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule839 mGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule832 mMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita839 mVHG am Wald
  • Bus753 mZeuthen, Delmenhorster Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn890 mS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmNiederlehme, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,5 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke591 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1174,5 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule832 mMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,6 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,9 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Höllengrund - Pulverberg · 4,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 379 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 839 m, weiterführend 832 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 944 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 591 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichwalder StraßeZeuthen
Grundschule839 m

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita839 m

VHG am Wald

Bus753 m

Zeuthen, Delmenhorster Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 753 m, S-Bahn 890 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall5,7 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,5 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 944 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 552 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 853 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 728 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 421 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 552 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 826 mOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PeperosaMiersdorfer Chaussee 11 15738 Zeuthen
    Restaurant · 853 mOSM
  • Pizza Europa ExpressGoethestraße 26C 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 885 mOSM
  • DreißigGoethestraße 15 15738 Zeuthen
    Café · 1,1 kmOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 728 mOSM
  • Sportplatz an der Paul Dessau Gesamtschule
    Sportzentrum · 744 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 787 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeuthen Löschzug Zeuthen
    Feuerwehr · 848 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 421 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 427 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 238 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Miersdorf, Nord W MFH #0359, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 376662 m²Eichwalder Straße 1 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1901.352 m²Eichwalder Straße 2 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.200 m²Eichwalder Straße 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.190 m²Eichwalder Straße 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193708 m²Eichwalder Straße 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194803 m²Eichwalder Straße 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/2798 m²Eichwalder Straße 7 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.367 m²Eichwalder Straße 8 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.176 m²Eichwalder Straße 9 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1580 m²Eichwalder Straße 11 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.412 m²Eichwalder Straße 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11.094 m²Eichwalder Straße 13 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355706 m²Eichwalder Straße 15 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.248 m²Eichwalder Straße 16 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.030 m²Eichwalder Straße 17 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.273 m²Eichwalder Straße 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.063 m²Eichwalder Straße 21 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1741 m²Eichwalder Straße 22 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2634 m²Eichwalder Straße 22 a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.081 m²Eichwalder Straße 23 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.344 m²Eichwalder Straße 24 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.336 m²Eichwalder Straße 25 · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.326 m²Eichwalder Straße 26 · 3,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.317 m²Eichwalder Straße 27 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100953 m²Eichwalder Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 367642 m²Eichwalder Straße 29 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366600 m²Eichwalder Straße 30 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichwalder Straße in Zeuthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichwalder Straße
AbkürzungEichwalder Str.
Postleitzahl15738
OrtZeuthen
Breitengrad52.352837
Längengrad13.615262
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeZeuthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B217 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR