Eichwaldstr. / Eichwaldstraße in 66787 Wadgassen

Straßenprofil

Eichwaldstraße in Wadgassen

Die Straße Eichwaldstraße liegt in Wadgassen im Bereich Hostenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hostenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 620 1,9 km, A 8 7,1 km, A 1 11,0 km Luftlinie
  • Breitband84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichwaldstraße in Wadgassen im Bereich Hostenbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 734 m, weiterführend 675 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 9,6 km, Fernzug 11,5 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.806 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +148 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 620 / AS Wadgassen 1,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule734 mAbteischule Wadgassen - Gebundene Ganztagsgrundschule
  • Weiterführende Schule675 mGemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule
  • Kita832 mStädt. Kita Abenteuerinsel Hostenbach
  • Bus320 mBerufsschule (ehem.), Schaffhausen Wadgassen, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBous (Saar), ca. 105 Abfahrten werktags
  • Tram9,6 kmWalpershofen/Etzenhofen, Riegelsberg, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen
  • Fernstraße598 m35.023 Kfz/Tag
  • A 6201,9 kmA 620 / AS Wadgassen
  • A 87,1 kmA 8 / AS Schwalbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule675 mGemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,9 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufsbildungszentrum Völklingen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmFörderschule Lernen - Astrd-Lindgren-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Eulenmühle / Eulenmühle-Welschwies" (N 6706-307), Naturschutzgebiet "Saaraue nordwestlich Wadgassen" (N 6706-303) · 25,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Eulenmühle / Eulenmühle/Welschwies', NSG 'Saaraue nordwestlich Wadgassen' · 25,2 % FFH, Rastgebiete im mittleren Saartal, Warndt · 23,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDer Warndt (Teilbereich Ludweiler-Lauterbach), Hohenberg · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 374 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der (Gemeinde Ueberherrn, der Stadt Saarlouis und) der Gemeinde Wadgassen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Eulenmühle / Eulenmühle-Welschwies" (N 6706-307) (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Eulenmühle / Eulenmühle/Welschwies'; NSG 'Saaraue nordwestlich Wadgassen'; Warndt | Landschaftsschutzgebiet: Der Warndt (Teilbereich Ludweiler-Lauterbach); Hohenberg; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 259 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 320 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 9,6 km, Fernzug 11,5 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 734 m, weiterführend 675 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 598 m, 35.023 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.806 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichwaldstraßeWadgassen
Grundschule734 m

Abteischule Wadgassen - Gebundene Ganztagsgrundschule

Kita832 m

Städt. Kita Abenteuerinsel Hostenbach

Bus320 m

Berufsschule (ehem.), Schaffhausen Wadgassen, ca. 165 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 9,6 km, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall4,6 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 620598 m

35.023 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 259 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDProvinzialstraße 9 66787 Wadgassen
    Lebensmittel-Discounter · 259 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KunzlerProvinzialstraße 28 66787 Wadgassen-Schaffhausen
    Lebensmittel · 416 mQuelle
  • LidlLidlProvinzialstraße 154 66787 Wadgassen-Hostenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66787 Wadgassen, Provinzialstr. 158Provinzialstr. 158 66787 Wadgassen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland VölklingenHallerstraße 21 66333 Völklingen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAProvinzialstraße+242A 66740 Saarlouis-Lisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FraulauternSaarbruecker Str. 83-91 66740 Saarlouis
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBous, 66359, Kantstr. 6Kantstr. 6 66359 Bous
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaarbrücker Straße 200-201 66359 Bous
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BousSaarbrücker Straße 197 66359 Bous
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 341 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 273 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 646 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 341 mOSM
  • BarbrakeLindenstraße 61 66787 Wadgassen
    Bäckerei · 807 mOSM
  • ED
    Kiosk / Convenience · 841 mOSM
  • Alles Metzgerei GmbH
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Huda Markt
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PepponeProvinzialstraße 18a 66787 Wadgassen
    Restaurant · 273 mOSM
  • Döner Mann
    Imbiss / Fast Food · 702 mOSM
  • Anglerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 845 mOSM
  • Kaffee FloralLindenstraße 52 66787 Wadgassen
    Café · 973 mOSM
  • Eis Cafe Europa Due
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ehrengrabfeld
    Friedhof · 213 mOSM
  • Mehrgenerationenspielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Rathauswiese
    Park · 244 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 467 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 686 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WadgassenLindenstraße 101 66787 Wadgassen
    Polizei · 251 mOSM
  • LBZ Mitte
    Feuerwehr · 783 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EBW
    Glascontainer · 646 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 723 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windpark Bous
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichwaldstraße, 66787 Wadgassen
Position: 49.266270, 6.808289

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66787

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichwaldstraße in Wadgassen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichwaldstraße
AbkürzungEichwaldstr.
Postleitzahl66787
OrtWadgassen
OrtsteilHostenbach
Breitengrad49.26627
Längengrad6.808289
Vorwahl06834
TelefonnetzBous
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeWadgassen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B386 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft665 EUR/Ew.BBSR INKAR