Eichwaldweg in 71287 Weissach

Straßenprofil

Eichwaldweg in Weissach

Die Straße Eichwaldweg liegt in Weissach im Bereich Flacht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flacht.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,6 km, A 81 10,1 km, A 831 17,2 km Luftlinie
  • Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichwaldweg in Weissach im Bereich Flacht erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 660 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 795 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 20,6 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,67 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.906 EUR/Ew., Steuerkraft 11.838 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +89
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 2,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 90.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule660 mGrundschule Flacht
  • Weiterführende Schule2,4 kmFerdinand-Porsche-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,5 kmKindergarten
  • Bus795 mFlacht Hohweg, ca. 248 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmRutesheim, ca. 341 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmHeimerdingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße1,8 km90.967 Kfz/Tag
  • A 82,6 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8110,1 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule Rutesheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule56,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHartmannsberg · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 29,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteile entlang der Autobahn: Heimsheim, Strudelbachtal · 26,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Strohgäu und unteres Enztal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartmannsberg (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile entlang der Autobahn: Heimsheim; Strudelbachtal; Weissach (11 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Hartmannsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 801 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.906 EUR/Ew., Steuerkraft 11.838 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Heimsheim 2,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 90.967 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10028,4 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichwaldwegWeissach
Grundschule660 m

Grundschule Flacht

Kita1,5 km

Kindergarten

Bus795 m

Flacht Hohweg, ca. 248 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 795 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall8,0 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,8 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 801 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaischWeissacher Straße 34 71287 Weissach-Flacht
    Lebensmittel · 801 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71277 Rutesheim-Perouse, Perouse-Perosa-Argentina-PlatzPerouse-Perosa-Argentina-Platz 71277 Rutesheim-Perouse
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlMönsheimer Str. 65 71296 Heimsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinäckerstraße 4 71292 Friolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeonbergRömerstraße 34 71229 Leonberg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMönsheimer Straße 61 71296 Heimsheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeonbergRömerstraße 31 71229 Leonberg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 801 mnächste lokale Versorgung
  • Café 860 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 532 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 594 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackherzWeissacher Straße 34
    Bäckerei · 801 mOSM
  • EDEKA Baisch GetränkemarktWeissacher Straße 36
    Getränkemarkt · 856 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Blum
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • ShellMargarete-Steiff-Straße 2 71277 Rutesheim
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Jacobsen GemüsehandelMarktplatz 3/1 71292 Friolzheim
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Clement
    Café · 860 mOSM
  • TSV Flacht Vereinsgaststätte
    Restaurant · 885 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Miran Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Winter's Roll
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 532 mOSM
  • Sporthalle Flacht
    Sportzentrum · 635 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • tandemotion
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlachtWeissacher Straße 18 71287 Weissach
    Feuerwehr · 815 mOSM
  • Polizeiposten
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Häckselplatz
    Recyclingcontainer · 594 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 951 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Armschwinger
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.906 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eichwaldweg, 71287 Weissach
Position: 48.836723, 8.902610

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichwaldweg in Weissach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichwaldweg
NameEichwaldweg
Postleitzahl71287
OrtWeissach
OrtsteilFlacht
Breitengrad48.836723
Längengrad8.90261
Vorwahl07044
TelefonnetzMönsheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeWeissach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft11.838 EUR/Ew.BBSR INKAR