Eickendorfer Str. / Eickendorfer Straße in 39435 Borne

Straßenprofil

Eickendorfer Straße in Borne

Die Straße Eickendorfer Straße liegt in Borne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 9,1 km, A 36 16,4 km, A 2 24,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eickendorfer Straße in Borne erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 14,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.421 EUR/Ew., Steuerkraft 545 EUR/Ew., Einzelhandel 7.360 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 9,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Altenweddingen
  • Weiterführende Schule7,4 kmSekundarschule Förderstedt
  • Kita815 mKindertageseinrichtung Kunterbunt
  • Bus496 mBorne Wartehalle Ost, alle Richtungen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmFörderstedt, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße5,8 km2.213 Kfz/Tag
  • A 149,1 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 3616,4 kmA 36 / AS Ilberstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule62,3 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 2,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 7,77 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 496 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 14,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 2.213 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe52/1000,2 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.421 EUR/Ew., Steuerkraft 545 EUR/Ew., Einzelhandel 7.360 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eickendorfer StraßeBorne
Grundschule5,9 km

Grundschule Altenweddingen

Kita815 m

Kindertageseinrichtung Kunterbunt

Bus/Rufbus496 m

Borne Wartehalle Ost, alle Richtungen, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall17,6 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2465,8 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39171 Sülzetal-Altenweddingen, Bahrendorfer Weg 14aBahrendorfer Weg 14a 39171 Sülzetal-Altenweddingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut GraveBreite Str. 28 39171 Sülzetal
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 344 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Löbke Lotto
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Getränke QuelleBahrendorfer Weg 14 39171 Sülzetal
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Balkan Grill
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Imbiss Ost
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe BraukmannLindenstraße 15 39221 Bördeland
    Café · 7,8 kmOSM
  • BauernstubeWiesentor 16 39171 Sülzetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 545 mOSM
  • Park
    Park · 764 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Borne
    Feuerwehr · 432 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 309 mOSM
  • Kläranlage39435 Borne
    Kläranlage · 416 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 759 mOSM
  • WP Borne ww-1043
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 74 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 373 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 755 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.421 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 14: 4, Nr. 21: 2 …

Flurstück 613750 m²Eickendorfer Straße 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617934 m²Eickendorfer Straße 2 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615413 m²Eickendorfer Straße 3 · 66,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145/63443 m²Eickendorfer Straße 4 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 145/64191 m²Eickendorfer Straße 4 · 57,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/14569 m²Eickendorfer Straße 5 · 99,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616655 m²Eickendorfer Straße 5 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618364 m²Eickendorfer Straße 6 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/86590 m²Eickendorfer Straße 7 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/39570 m²Eickendorfer Straße 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/86330 m²Eickendorfer Straße 9 · 44,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 619264 m²Eickendorfer Straße 10 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620283 m²Eickendorfer Straße 12 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/87450 m²Eickendorfer Straße 13 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/85850 m²Eickendorfer Straße 14 · 41,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51683 m²Eickendorfer Straße 14 · 1,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62146 m²Eickendorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 74211 m²Eickendorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 245/87416 m²Eickendorfer Straße 15 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/87459 m²Eickendorfer Straße 17 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/83379 m²Eickendorfer Straße 18 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494566 m²Eickendorfer Straße 19 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/83286 m²Eickendorfer Straße 20 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4921.323 m²Eickendorfer Straße 21 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519728 m²Eickendorfer Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 208/81182 m²Eickendorfer Straße 24 · 72,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484724 m²Eickendorfer Straße 24 A · 11,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485447 m²Eickendorfer Straße 24 A · 7,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486309 m²Eickendorfer Straße 24 A · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/812.114 m²Eickendorfer Straße 26 · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87/15475 m²Eickendorfer Straße 27 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/81340 m²Eickendorfer Straße 28 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427/81132 m²Eickendorfer Straße 28 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/812.460 m²Eickendorfer Straße 32 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 275/90208 m²Eickendorfer Straße 33 · 61,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460849 m²Eickendorfer Straße 33 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 419/90819 m²Eickendorfer Straße 35 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425/90799 m²Eickendorfer Straße 37 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4631.605 m²Eickendorfer Straße 37 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 535783 m²Eickendorfer Straße 38 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eickendorfer Straße in Borne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eickendorfer Straße
AbkürzungEickendorfer Str.
Postleitzahl39435
OrtBorne
Breitengrad51.947556
Längengrad11.56337
Vorwahl039263
TelefonnetzUnseburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBorne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft545 EUR/Ew.BBSR INKAR