Eickenfeldweg in 27412 Tarmstedt

Straßenprofil

Eickenfeldweg in Tarmstedt

Die Straße Eickenfeldweg liegt in Tarmstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,3 km, A 27 19,8 km, A 281 25,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eickenfeldweg in Tarmstedt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 789 m, weiterführend 983 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 365 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 12,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 13,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule789 mGrundschule Tarmstedt
  • Weiterführende Schule983 mKGS Tarmstedt
  • Kita1,3 kmKindergarten
  • Bus365 mTarmstedt Königsberger Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmNeu St. Jürgen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße13,0 km69.465 Kfz/Tag
  • A 113,3 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2719,8 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmGymnasium Ottersberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule983 mKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzMoorgebiet am Rothensteiner Damm, Moorgebiet am Rothensteiner Damm (westlich) · 26,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wörpe (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinter dem Wieh Brock (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Moorgebiet am Rothensteiner Damm; Moorgebiet am Rothensteiner Damm (westlich); Obere Wörpe; Ummel/Dickes Holz | Naturschutzgebiet: Untere Wörpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 365 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 12,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 789 m, weiterführend 983 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,4 km
  • Naturnähe60/10010,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.046 EUR/Ew., Steuerkraft 676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Bockel 13,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EickenfeldwegTarmstedt
Grundschule789 m

Grundschule Tarmstedt

Kita1,3 km

Kindergarten

Bus/Rufbus365 m

Tarmstedt Königsberger Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 365 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall23,4 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 113,0 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 990 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA LohmannPoststr. 4-6 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel · 990 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Landstraße 3c 27412 Tarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 937 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 680 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bösch Fleisch & FeinkostPoststraße 15 27412 Tarmstedt
    Metzgerei · 937 mOSM
  • sam Urban BakerPoststraße 1 27412 Tarmstedt
    Bäckerei · 984 mOSM
  • Hol Ab! Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Classic Ottersberg
    Kiosk / Convenience · 9,7 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • LeckerbissenHauptstraße 2 27412 Tarmstedt
    Restaurant · 680 mOSM
  • Snacki's EiscaféPoststraße 3a 27412 Tarmstedt
    Café · 952 mOSM
  • Wirtshaus 23Speckmannstraße 23 28879 Grasberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Park
    Park · 769 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TarmstedtRothensteiner Straße 1 A 27412 Tarmstedt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation TarmstedtHepstedter Straße 9 27412 Tarmstedt
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Grünschnittsammelplatz
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Tarmstedt
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB_Tar - Tarmstedt (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7A: 2

Flurstück 200/22706 m²Eickenfeldweg 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/65598 m²Eickenfeldweg 2A · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/31.401 m²Eickenfeldweg 3 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/45786 m²Eickenfeldweg 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/11.148 m²Eickenfeldweg 5 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/2418 m²Eickenfeldweg 5A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/3449 m²Eickenfeldweg 5B · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/32701 m²Eickenfeldweg 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/4596 m²Eickenfeldweg 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/2410 m²Eickenfeldweg 7A · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2552 m²Eickenfeldweg 7A · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/5365 m²Eickenfeldweg 7B · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/33701 m²Eickenfeldweg 8 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173930 m²Eickenfeldweg 9 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/341.331 m²Eickenfeldweg 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/3939 m²Eickenfeldweg 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/31.221 m²Eickenfeldweg 11A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/11.097 m²Eickenfeldweg 12 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/11.496 m²Eickenfeldweg 13 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/21.158 m²Eickenfeldweg 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/3967 m²Eickenfeldweg 16 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eickenfeldweg in Tarmstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eickenfeldweg
NameEickenfeldweg
Postleitzahl27412
OrtTarmstedt
Breitengrad53.224621
Längengrad9.094003
Vorwahl04283
TelefonnetzTarmstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeTarmstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft676 EUR/Ew.BBSR INKAR