Eidenbacher Hof in 97782 Gräfendorf

Straßenprofil

Eidenbacher Hof in Gräfendorf

Die Straße Eidenbacher Hof liegt in Gräfendorf im Bereich Eidenbacherhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97782 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,9 km, A 66 28,2 km, A 70 28,6 km Luftlinie
  • Breitband12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eidenbacher Hof in Gräfendorf im Bereich Eidenbacherhof erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 40,3 km, Fernzug 40,5 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,8 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.137 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 8.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba 14,9 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Wartmannsroth
  • Weiterführende Schule6,8 kmSinngrund-Mittelschule Burgsinn
  • Kita2,5 kmKindergarten St. Sebastian
  • Bus1,2 kmDittlofsroda, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGräfendorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram40,3 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße8,3 km4.883 Kfz/Tag
  • A 714,9 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
  • A 6628,2 kmA 66 / AS Schlüchtern-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmFriedrich-List-Gymnasium Gemünden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,6 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmSinngrund-Mittelschule Burgsinn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule20,9 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule22,7 kmJohann-August-Waldner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSodenberg-Gans, Unteres Schondratal · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEinertsberg, Schondraberg und angrenzende Wälder, Mausohrwochenstuben im Spessart · 13,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön", LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 79,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön, Spessart · 94,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Schondratal (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Einertsberg, Schondraberg und angrenzende Wälder; Mausohrwochenstuben im Spessart; Naturschutzgebiet 'Sodenberg-Gans'; Schondratalsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön"; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 4.883 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten46/100PENNY 6,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 10,8 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eidenbacher HofGräfendorf
Grundschule1,5 km

Grundschule Wartmannsroth

Kita2,5 km

Kindergarten St. Sebastian

Bus1,2 km

Dittlofsroda, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 40,3 km, Fernzug 40,5 km

Klinik / Notfall20,8 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel10,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,3 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny SchafsinnIm Unterreith 1 97775 Burgsinn
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 993 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen GräfendorfHauptstraße 29 97782 Gräfendorf
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Cafe SorrentinoHauptstraße 27 97782 Gräfendorf
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kelterei Meder
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei MuthigHauptstraße 6 97775
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LandgrafHauptstraße 4 97797 Wartmannsroth
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Schonderfelder BrotzeitstubeSchonderfeld 17 97782
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Eliyas Drehspieß & PizzaHauptstraße 22 97775 Burgsinn
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Café MüllerHauptstraße 12 97775 Burgsinn
    Café · 7,0 kmOSM
  • Eiscafè CortinaHauptstraße 27 97775 Burgsinn
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 993 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • DAV Kletterpfeiler Gräfendorf
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.137 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eidenbacher Hof, 97782 Gräfendorf
Position: 50.144821, 9.747597

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97782

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eidenbacher Hof in Gräfendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eidenbacher Hof
NameEidenbacher Hof
Postleitzahl97782
OrtGräfendorf
OrtsteilEidenbacherhof
Breitengrad50.144821
Längengrad9.747597
Vorwahl09357
TelefonnetzGräfendorf Bay
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeGräfendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft860 EUR/Ew.BBSR INKAR